购房者维权时最常见的内容到底是哪些呢？

最近周围各种假货、赝品纷纷被爆出来了，吓得小编赶紧对照自己是不是买了假货什么的。其实，相比起这些小额的日常消费，买房消费才是的消费，毕竟买房投入的资金和精力都不少。因此，小编觉得买到合适的房子难度真的非常大，有时候就算买到手了，后期各种投诉维权发生的可能性也很高。

一、购房者维权时最常见的内容到底是哪些呢？

综上，因此小编觉得：购房者一定要对于买房维权常见的情形要有所了解，尤其是没买过房的购房者。因为只有提前了解买房投诉维权的常见情况，才能在日后的购房过程中尽量减少一些投诉维权的可能性。那么，购房者维权时最常见的内容到底是哪些呢？主要分为以下几类：

1、虚假广告

比如，交房后才发现全装修房子（也就是广告上宣传的房子）的交房标准并没有买房前开发商承诺的那么好。另外，还有一个在生活中最常见的，那就是：广告里承认赠送面积的，却没有赠送，或者是赠送了花园，后来才发现这是全体业主共有的。

2、规划变更

在买房时明明就说好的配套设施，到交房后才发现已经给配电房、停车位等所取代了。另外，开发商还私自变更规划了，比如缩小楼间距，增加楼栋，原先的景观用地被占用等。

3、面积缩水

这是在实际生活中很多购房者都会遇见的事情：明明预售合同约定建筑面积为102平方米，套内建筑面积为81平方米，而交房后却发现套内建筑面积比合同约定少了10%。

4、产权问题

比如，等交了钱买了房子后，才发现楼盘竟然烂尾了，这时房屋的产权问题也没下落了。再比如，明明就已经付完钱了，而开发商却一直在延期办理产权证。

5、延期交房

当然，延期交房这个话题是老话生谈了，开发商之所以会延期交房，无非是因为这些：一是正常延期交付，这种是由于相关手续办证等原因造成的。另一种就是非正常延期交付，是因为开发商相关政府手续违法或因建筑竣工验收不过关等造成。

二、在买房过程中该如何应对这些可能会出现的问题呢？

以上这些引发购房者投诉维权的内容，不知道有房一族们作为过来人有遇到过几个？不过关于投诉维权的报道倒是经常会出现，比如售楼处被砸、拉条幅＋堵路、房屋外墙严重开裂等等。因此，没买过房的购房者们，在买房过程中该如何应对这些可能会出现的问题呢？

1、关于虚假广告的问题

购房者在看样板间时应忽略掉精美的小细节，多考虑生活的实际需求。尤其是在签订合同时要仔细推敲装修条款，一定要逐条约定违约责任，千万不要怕麻烦。

2、关于规划变更的问题

买房后如果开发商只办完了规划变更手续，还没开始实际变更行动，那么被侵权的业主可以这么做：向当地规划部门提交书面申请，以程序违法为由，要求规划部门撤销开发商的规划变更许可、停止侵权行为。

若是变更已开始或完成，购房者则需通过法律手段，要求开发商停止建设，并对已变更部分恢复原状；若不能恢复原状的，购房者可根据具体情况，要求开发商赔偿损失或退房。当然，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

3、关于面积缩水的问题

购房者在收房时，记得要向开发商索要《商品房面积测绘技术报告书》。若是对面积有异议，可委托相关测绘单位对面积重测，以确定房屋面积没有缩水。

4、关于产权问题

购房者在看房时，要和销售确定开发商的拿地时间，这样才能确定房屋产权。如果碰上＂物美价廉＂的项目，购房者需要谨慎，可能性之一就是由于土地使用年限损失比较大。

5、延期交房

购房者在签订买房合同时，一定要确定延期交房的违约责任。在商品房的买卖合同里，开发商对于延期交房的免责理由是具有不可抗力的情况才可。

换句话说，只有发生了不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，比如地震、洪水等情况造成的延期交房，开发商才能免责。如果不是就不该约定成不可抗力。

总之，购房问题发生后，要及时和开发商交涉，交涉不成可持有效证据向各级消费者协会投诉，也可向工商、建设、房产管理等行政管理部门申诉或向人民法院起诉。最后，小编预祝大家购房顺利。