想要轻松买房 一定要掌握这几大技巧！

很多朋友在有了买房的想法之后，会特别苦恼，究竟应该怎么样看房，看房的时候应该要注意哪些内容。其实大家要知道，看房过程中，除了关注房屋本身户型、楼层外，有很多细节也是需要各位购房者重点关注的，今天小编就来为大家详细的介绍看房买房的一些实用技巧。

一、房屋周边看什么？

1．“嫌恶”设施

“嫌恶”设施主要就是指在房屋周边存在的一些对居住产生不良影响的一些设施设备，如高压电站或者高压线、垃圾处理场等等。如果您购买的房子是已经建成的现房，那么只需要多加关注就可以了；但是如果是购买的期房的话，一定要仔细询问开发商附近会不会有这些设施设备。

2．周边配套

房屋周边配套对于居住的舒适度会有很大的影响，虽然大家在买房的时候可能感觉不到，但是等真正入住后就会感叹周边e配套设施的完善能够给生活带来多大的便利。

大家在查看房屋周边配套的时候，要重点关注交通配套、商业配套、医疗配套、基本生活配套等等，此外，看配套不仅要看自己需要的基本配套有没有，还应该注意房屋距离该配套设施的远近。

一般来说，半径为5公里的生活圈是基本生活成本的核算基础，低于或超过部分将相应减少或增加生活成本。要降低买房后的日常生活成本，保证生活质量，选择在5公里为半径的生活圈内置业，才能很大限度地节约时间成本和生活成本。

二、环境应该看什么？

我们都知道买房应该看环境，但是环境应该看什么呢？看环境不仅要看注意房屋本身的建筑结构，还应该看小区环境。

1．房屋本身建筑结构

房屋的建筑类型有三种：是砖混、钢混，还是钢筋混凝土的框架结构。如果是砖混需要注意楼梯是否坚固安全可靠，此外，还需要观察外墙是否有明显裂痕。但是使用砖混的房屋都办也是建成年代比较久远的房子了。

2．小区环境

有些购房者买房初期看的房源较多，难以从中选择出更喜欢的那一套，针对整体小区环境大同小异难以抉择的情况，购房者可以从以下细节择优挑选：

（1）小区大门守卫情况

目前，很多社区都特别注重物业的管理，以及小区的安全管理，所以大家首先应该注意小区中的门卫工作情况。注意看大门的整体面貌，询问门卫是否24都有人值班。在实际情况中，如果是同等价位的小区，其中一个人群、车辆等可以随便进出，而另一个则不能随便进出，那么，这两个小区在一定程度上差别就很明显了。

（2）小区人行道、车道的规划

很多人只关注房屋的本身却忽视了入住后很可能会困扰的小区人行道、车道规划问题，特别是对于家里有老人、小孩的，更应该注意小区道路是否人车分流。

三、楼道应该看什么？

看房不应该只关注房门内，其实对房屋楼道大家也应该要注意。特别是楼道间的电水表间需要详细的观察，很多物业好坏就是体现在细节上。

在实际中，大家应该查看电水表间否合理，电水表设计如果不合理，不仅会导致房屋公摊增加，还会导致电水表检查不方便，一旦出现问题难以及时解决。现实情况中，一些房屋的电水表箱在邻居房屋内，检查水电都要敲开邻居的门，假如出现问题，会造成很大的不便。

四、房屋内部看什么？

1．窗外遮光情况

其实也就是指房屋的采光情况是否良好。大家在看房的时候，应该要重点关注楼间距的问题，如果是购买底层的话，遮光肯定是会受到一点的影响的，但是在同样的楼层下，如果楼间距大一点，那么采光效果肯定要好一些。

2．窗外有无噪音

临近街道、铁路的房屋噪音相对来说大一些，需要注意的是有些房屋外边虽然是空地，很安静，但不见得以后是空地，可能会大型施工2－3年，因此，这些地方也要留意。

其实买房时一个大工程，购房者在买房的各个阶段都应该要认真谨慎，毕竟买房需要花费的费用不像购买其他的商品，这笔费用是非常巨大的，大家在买房的过程中多注意总是好的。