通透户型优缺点：买房要挑南北通透的户型

买房时，有些购房者对于好户型的标准有些模糊。比如，认为南北通透和格局方正属于好户型。那么，到底什么样的户型才属于南北通透呢？南北通透的户型有哪些优缺点呢？下面我们就一起来了解下吧。

一、什么是南北通透的户型？

买房挑选户型时，要看好南北通透户型的特点，一般南北通透的户型会有以下这3个特点：

特点1：客厅餐厅南北打通

真正南北通透的户型要求客厅直通南向阳台，客厅直通餐厅，餐厅直面北向阳台，通风不受墙面遮挡。

特点2：房间通风好

所谓的房间通风好，房子的南北都有窗户等通风口，比如主卧、次卧、卫生间、厨房等门对门通风效果好。

特点3：进深短不影响采光

室内普遍呈短进深、大面宽的格局，这样整体的采光面才会比较好，也就是说室内会比较敞亮。

只有同时满足以上所讲的3个点才能称之为南北通透，否则就是“伪”南北通透。一个楼盘里不是所有的产品都能做到南北通透的，而真正的南北通透就会更难得。尤其一些开发商为了合理开发，都是点式楼盘，南北通透的户型较少，这一点大家要注意。

二、南北通透的户型有哪些优点？

优点1：通风好

南北通透的房子，面朝南的房子能更多的接收阳光，而阴面的房子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。

优点2：私密性强

南北通透的房子有利于保护住房业主户型的私密性。就拿小两居来说，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自的生活空间。

优点3：视野多样

全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。而南北通透的房子则可以看到两边的风景，视野比较广阔。

三、南北通透的户型有哪些缺点？

缺点1：价格较高

对于南北通透的房子，的问题就是与同户型的房屋来比价格较高；板式楼房大多采用南北通透的形式，所以这类户型的价格较高。

缺点2：冬季不利于蓄热

我国地处东北半球，冬季是西北风，房子南北通透相对来说，冬季开窗不利于蓄热，所以冬天的时候虽然阳光甚好，可室内升温慢。

缺点3：装修贵

南北通透的房子采光好，但在装修时需要购置较多的窗帘，为了防尘，对窗户的密封性要求比较高，会增加装修成本。