小区的物业费包括哪些？物业费偏高怎么办？

现如今，小区逐渐增多，物业费的收缴问题也被越来越多的人所关注。物业费指的是物业管理公司收取的物业管理服务费，物业管理分为多个等级，每个等级的收费标准是不一样的，多层、小高层、高层的收费标准也是不一样的。今天我就和大家一起聊一聊小区的物业费包括哪些？物业费偏高怎么办？

小区物业费包括哪些

1、小区管理费

小区的管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

2、小区清洁费用及绿化养护费管理费

小区的清洁费用是指公共区域的环境卫生打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及化粪清掏等等费用；绿化养护费用有：绿化工具费、农药化肥费用、水费、杂草清运费和景观维护费等等。

3、小区的相关费用与人员工资

小区的相关费用是指交通费、通讯费以及一些工具用品、水电费用等等。一般情况下，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班费用等等。

物业费偏高怎么办

1、建立业主委员会

国家对物业有所规定，前期物业公司是由开发商招聘，但小区入住的人数过半，小区使用面积也过半以后，并且小区发展成熟后就可以成立业主委员会，如果大家对物业服务不满意，那么可以对小区物业公司进行招标更换。

当然，物业的收费标准并非物业公司一家制定，如果业主对物业公司的收费标准有异议，可以进行召开业主大会来讨论决定，由业主委员会代表业主和物业服务公司共同来确定物业服务收费的标准。作为小区的业主，如果对物业有不满意的地方，都可以通过业主委员会进行映。

2、向有关机构进行投诉要求整顿物业

如果物业费相比其他的小区明显偏高，那么可以向有关机构进行投诉。针对商品房的物业收费，相关部门对其收费价格并没有明确的限制，执行市场调节价。物业公司收取的物业费应依据小区的面积、层数、服务等级和标准来制定。

根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。

像物业管理费偏高这种情况，作为业主要在这个时候维护好自已的权益，保证自已的权益不受到侵害。希望小编的介绍能对大家有所帮助，祝大家所住的小区都有个好的、价格合适的物业管理。