怎样办理房产抵押贷款？

使用房产抵押贷款，放款会更快一些，利息也低了一些。所以很多有房子的朋友都会选择使用房产抵押的方式来进行贷款。但是对于房产办理就不是很了解，也不知道怎么办理才会更顺利，不了解相关的流程。那么小编就来介绍一下有关于怎样办理房产抵押贷款？

一：申请该项贷款的资格

具有中国国籍、年满18周岁、申请贷款年限加实际年龄不超过65、本人或直系亲属在深圳地区拥有可用于抵押的房屋。

二：对抵押人（房主）有何要求

允许借款人使用其直系亲属房产作为抵押物申请该贷款，作为抵押人应同时具备以下条件：具有中国国籍、年满18周岁、65周岁以下、健康状况良好、本人在上海地区拥有可用于抵押的房屋。

三：对贷款用途的限制

可用于个人消费（如：购车、购房、装修、购大件家具电器、本人或子女学习培训、出国深造等）用：可用于个人助业（如：借款人单位经营需要等）。

四：对抵押物有何限制

建筑形式：住宅楼房、公寓、底商、别墅、写字楼房，建成年代：80年以后的房产，产权形式：大产权的商品房．上市的央产房．5年以上的经济适用房（5年以内的也可以办理具体面议）．成本价房产。

五：贷款所需基础手续有那些

1、借款人（及借款人配偶）：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明，借款人居住证明、所在单位营业执照副本复印件加盖公章（国家机关或大型、企业除外）、与贷款额等值的消费凭证（包括：收据、合同等）另提供学历证明、其他房产、存款证明、车辆证明等，用以优先加快办理。

2、抵押人（及抵押人人配偶）：夫妻双方身份证、户口本、结婚证，抵押人名下房产证（如成本价购房需提供房屋买卖契约）。

以上是小编介绍的怎样办理房产抵押贷款？办理抵押贷款的时候，我们一定要谨慎，因为不少的人办理的时候，因为不了解流程，或者是自己办理抵押的时候，找的公司不是正规的公司，结果自己的房产受到损失，给自己的经济造成了很大的困扰，所以，大家一定要谨慎选择抵押公司。