"大七环"来了 香山楼盘价涨两成仍遭疯抢

近日，“北京大外环高速公路将于2015年通车”的消息引来市民关注。北京七环概念一出，本是房价洼地的香河楼市开始火热了起来。虽然“大七环”如今还只是道路建设的概念，但香河房价乘着这一波政策春风一路上涨，在仅仅两个多月时间里，房价就涨了两成。

发现

市民李女士想买房有段时间了，年初在华侨城和金地格林格林（资料、团购、论坛）两个盘排号均没能买到房。因此香河的楼盘进入她的关注范围。

“姐，咱们这盘可是在北京新七环内，2015年就全线通车，买在这就对了。”李女士从国贸坐了一个多小时的班车来到位于香河的香公馆（资料、团购、论坛）。销售员小张上来第一句话就抛出新七环的概念：“七环修起来，就包含在北京发展的经济圈里了。”

然而，七环概念并没有引起李女士的注意，她更关心的是价格和房源以及户型。

“15号楼马上开盘了，价格大概在6000多元。”销售员一边介绍楼盘的情况一边拉拢李女士先排号。“河北的新盘还得排号？”这让李女士觉得难以置信，而销售员却不以为然。

市场

日光盘频现香河楼盘扎堆上市

据销售员介绍，香公馆两周前开盘的一栋楼，开盘当日即所剩无几。而香河其它的楼盘也出现了类似的情况。

今年5月，香河的香汐（资料、团购、论坛）花园首次开盘，开盘当天推出1200套房源，不到3个小时即被抢空。鸿坤·罗纳河谷（资料、团购、论坛）(楼盘资料)7月13日开盘，推出不到200套房源，约有500人排队，同样也是开盘当天即售罄。

而据记者调查了解，香河目前在售待售楼盘约32个，其中普通住宅项目26个，不乏绿地、富力、鸿坤等品牌房企项目。普通住宅项目多瞄准刚性需求客户群，小户型居多，既有50平米左右的一居，也有120平米左右的二、三居。户型多样，可选择余，且均价较低。

同时，还有6个别墅项目，面积从145平米到300平米不等，均价在8000元/平米左右。这样一来，房源既能满足首套房刚需，又能满足改善型需求。

另外，香河区域预计在2013到2014年入住的新盘共有22个，占据新盘总数的三分之二，2015年后入住的楼盘有5个。

大七环还未建成，香山房价就已经迎风上涨，若到北京大外环高速公路真正通车，形成京、津、石之间以及相邻城市之间“时交通圈”之后，香山的房价将上涨到何种境地？我们拭目以待。