按揭买房首付多少？按揭买房首付最低多少

现在多数人们都是通过贷款的方式来买房子，这样的话可以缓解自己经济上的压力，也能家人提前入住新房，是一举两得的事情。要办理按揭买房的话大家就要注意具体的办理流程。那么按揭买房首付多少?按揭买房首付多少?大家一起来看看吧。

按揭买房首付多少?

1、银行有规则，贷款购住房(留意是住宅，其他性质房屋不参照这个规范)是90平以下的首付20%，超越90平方的要不低于30%，并且限制为家庭首套住房，假如是第2套或更多，首付比例也会相应增加。

2、假如您在某行有过十分正常的信贷记载〔车贷、信誉卡〕，银行会定制您为客户!再加上您购置的房子是小平米房子〔96平米以下为小户型〕，首付20%，可向银行提出贷款申请!相反，假如您不能被认定为客户的话〔没有不良记载，但是被催交过贷款〕，并且您购置的是非普通住房〔143平米以上的大户型〕，则您的首付将有可能被加至40%!

3、单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月均匀工资的5%;有条件的城市，能够恰当增加缴存比例。详细缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

4、城镇个体工商户、自在职业人员住房公积金的月缴存基数准绳上依照缴存人上一年度月均收入计算。

按揭买房首付多少?

1、判断是不是首套：在北京(包括远郊区县)无房;范围内没有贷款记录(公积金贷款+商业贷款);同时满足以上两点，按首套政策执行。另外，对于离婚一年以内的房贷申请人，各商业银行参照二套房贷政策执行。

2、不同房屋类型，首付比例不同：①普通住宅的首付是3.5成;②非普通住宅的首付是4成;③自主性商品房、两限房等保障型住房，首付为3成;

3、判断所购房屋类型

㈠普通住宅和非普通住宅：以下三条全部满足即为普通住宅，反之为非普通住宅。①住宅小区容积率在1.0(含)以上;②单套建筑面积在140平方米(含)以下;

㈡保障性住宅：是政府为了解决城镇中中低收入家庭的住房困难，提供的住房福利政策。统一申请后相关部门会进行审核，通过的会被纳入住房保障范围。

办理按揭买房的话就要注意具体的办理流程，要注意根据自己的需求来进行房屋的买卖和贷款的申请。以上就是关于“按揭买房首付多少?按揭买房首付多少?”的相关介绍，要买房子的话就要注意具体的按揭流程和方法。