房产委托过户怎么办理?不能到场怎么办理委托过户?

2018/06/25 14:59:06 来源:房天下 浏览量(18869)

[摘要] 购买二手房的时候,最重要的步骤就是办理房产过户。在办理房产过户的时候,如果有一方不能到场的话,就需要携带相关的材料办理房产委托过户。办理房产委托过户的时候,相对比自己来办理过户,时间会更长一些。

购买二手房的时候,最重要的步骤就是办理房产过户。在办理房产过户的时候,如果有一方不能到场的话,就需要携带相关的材料办理房产委托过户。办理房产委托过户的时候,相对比自己来办理过户,时间会更长一些。大家在办理房产委托过户的时候,一定要注意时间的问题。

房产委托过户怎么办理

1、有特殊原因不能亲自去办过户,是可以理解的,还有很多人为了避免出错,也愿意找相关的中介,交付费用来代办房屋过户手续,现在法律也允许合法的过户代办,您可以委托中介或他人来代办房产过户,但是前提是必须提供已经经过公证的授权委托书。

2、那么,房屋过户代办有哪些手续呢?根据规定,委托人需要提供这些基础资料,包括房屋的所有权证、买卖双方合法的身份证明、房屋出售方的婚姻状况证明、房屋的核档证明、买卖设立的契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等,就可以由中介方出面进行代办了,确实将步骤简化了很多。

3、此外,地税局和房管局等机构,也需要提供一些档案资料,见下,

地税局:卖方夫妻的双方身份证以及户口本复印件一套(如果卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方的身份证复印件一套、网签订的买卖协议一份、房产证的复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份);

4、房管局:网签订的买卖协议一份、房产证的原件、新测绘的图纸两张,以及免税证明或是完税证明的复印件,如省直房改房还需已购公房确认表原件两份等。

不能到场怎么办理委托过户

1、买方本人不到场,需要委托给有行为能力的成年人,受托人需要携带个人身份证和委托书;

2、买方配偶不到场,需要携带其身份证、户口本和结婚证,进行办理;

3、卖方本人不到场,需要委托有行为能里的成年人,然后由受托人提供受托人身份证、委托人身份证和公证授权委托书;

在办理过户的过程中,还是建议大家亲力亲为,购买二手房的话,双方需要携带相关的材料去办理过户。如果一旦本人不能到场,就需要委托他人来办理过户手续。办理委托过户的情况下,需要去地产交易管理部门提出申请,办理相关的手续和资料,但是委托办理过户的情况,会推后过户时间。

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