房屋过户需要多少钱？房屋过户税率是多少

房屋过户是大家关心的问题，对于房屋的过户一定要注意具体的办理方法，要注意具体的办理细节。房屋过户是为了更好的保护自己的权益，在办理时候需要提供个人的相关资料。那么房屋过户需要多少钱?房屋过户税率是多少?一起来看看吧。

房屋过户需要多少钱?

1、买方购买家庭首套房且所购房屋为普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)的按1.5%缴纳，证载面积低于90平米的普通住房按1%缴纳，非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)按3%缴纳;若买方所购房屋不是家庭住房一律按3%缴纳。所购住房为家庭二套住房均缴纳3%契税。

2、土土地性质为划拨土地的房屋缴纳1%土地出让金。

3、所购房屋满五年(以房证日期或契税票日期哪个在先按哪个)，且为卖方家庭生活用房的免征个人所得税;不满五年或过户房屋不是卖方家庭生活用房的缴纳1%个人所得税。

4、满五年的普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)免征营业税，满五年的非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)征收差额(现评估价与原购买价之差额)5.65%营业税;不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。

5、手续费：居住(楼上)6元每平米，非居住(地下室或车库)18元每平米。

6、登记费：居住(楼上)80元，非居住550。

7、图纸资料费：20元每证。

8、印花税：非居住千分之一印花税。

9、维修基金：还迁房或未交维修基金的商品房过户前需缴纳1%维修基金。

房屋过户税率是多少?

税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。

对于房屋过户的相关办理事宜，患者要根据需求准备好个人材料和相关资料，这样办理其来会更加的快速和方便。以上就是关于“房屋过户需要多少钱?房屋过户税率是多少?”的相关介绍，希望帮到更多的买房人士。