购买婚房：夫妻买婚房需要特别注意的呢？

夫妻买了房子才算是真正意义上有了一个家。为了自己和家人住得更舒适一些，买房子也成为一种必要，婚前买房子是为了在结婚之后就能够入住。那么，夫妻买婚房需要特别注意的呢？

1、购房者做好买房预算

结婚买婚房，大多数年轻人经济能力相对有限。买房首付部分可能男女双方出一部分，另外还需要依靠家里帮忙凑足。另外买房还需要缴纳各种税费、装修费用等，这些部分都需要购房者考虑好，再决定钱怎么分配。

另外，在还贷时，要注意还款金额不超过家庭月收入的30％，否则将会影响到正常的家庭生活质量。

2、购买都是小户型房子的社区需谨慎

刚需购房者青睐小户型，在选择小户型的时候，挑选大小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。因为当整个社区是小户型时，房子的总量多，居住的人也多，造成人均占有社区资源的不合理。比如，上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

另外在选择户型时，年轻人要考虑到日后生小孩了，还需要父母来照顾，所以建议购买90平左右的小三房，不影响日常的居住，购房负担也相对较小。

3、期房注意交房时间

在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。如果你选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备。另外，在购房时还应该计算好装修时间。

4、不一定要新房，可以选择二手房

新房固然好，新颖的设计、合理的布局能满足年轻人的审美和居住需求。可要么房价太高，要么户型不合适，又不能马上入住。选择婚房时，二手房常常成为热门的备选，它通常有着总价低、地段好、周边设施成熟的好处。二手房基本可以马上入住，不会耽误婚期。

5、地段为王，挑选地段很关键

买方首先要看地段。地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的读书问题。靠近轨道，具有出行方便、省时等特点，其次关系到房屋的抗跌性。所以，在自身经济条件允许的情况下，选择那些地段交通相对较好的房子。

6、了解周边基本的生活配套

小区周边配套很重要，别说有车住哪儿都可以，那些与生活直接相关的，如菜市场、小餐馆等，才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。