离婚房产过户需要什么手续？离婚房产过户流程？

在这个世上，不是全部的事情我们都可以顺心如意，当然婚姻也是如此，现在很多人在婚姻中都会有一些曲折，而选择了离婚。在离婚的时候，财产分割就是一个很重要的问题，很多人不知道离婚后房产过户的问题。那么小编就来介绍一下有关于离婚房产过户需要什么手续？离婚房产过户流程？

离婚房产过户需要什么手续？

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：

（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；

（3）到房管局办理免征契税申请；

（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；

（5）取证。

离婚房产过户流程？

一、离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：①房产证；②身份证明和复印件；③协议离婚的提交及复印件，离婚财产归属分割协议书，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属分割协议书；④法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。

二、在材料具备齐全的情况下，离婚房产过户程序其实很简单，双方只要就夫妻双方先前达成的协议，带齐上述材料到房产局进行办理即可，具体的每一步操作房产局的工作人员会进行告知。

三、房屋过户过程中的一方不配合的处理方法

1、诉讼离婚。对于诉讼离婚，因为法院的判决书或者调解书具有强制执行力，因此只要拿到了法院的判决书或者调解书，不论对方是否配合，办理房产过户不是问题，可以申请法院强制执行，房产交易核心会协助法院办理房产过户。

2、协议离婚。协议离婚的对方如果不配合，房屋过户就比较麻烦，因为仅凭书和离婚协议书，尚不足以证明对方房产过户的真实意思，房屋管理部门无法审查协议的真实性，因此，碰到这种情况，可以采取以下措施：

以不履行离婚协议为由向法院起诉。如果对方不配合，则是对离婚协议书的不履行，属违约行为，可以向法院起诉，要求对方履行离婚协议书，如果法院判决后对方仍不履行，可以申请法院强制执行，法院可以向房管部门送达协助执行通知书，这样就可以办理过户了。离婚时，到公证机关办理离婚协议书公证。为了防止出现离婚后，一方不配合的情况出现，可以在办理离婚时，将离婚协议书公证，以证明协议书的真实性，这样房管局就会对离婚协议书予以认可，将房产过户。

以上是小编介绍的离婚房产过户需要什么手续？离婚房产过户流程？在房产过户的时候，我们一定要准备齐全材料，这样我们才会更快捷的办理。再者，我们要考虑自己的合法使用权，我们可以找一个律师咨询一下，妥善处理房产过户的问题，避免有后顾之忧。