直系亲属房产过户需要公证吗？直系亲属赠与房产费用

房屋过户也就是将房屋的产权转到他人名下，而办理房屋过户又有不同的情况，房产过户一般可以通过买卖、赠与、转让、继承几种方式，一般过户方式的选择要看自己的实际情况，那么直系亲属房产过户需要公证吗，直系亲属赠与房产办理的费用是多少呢？

一、直系亲属房产过户需要公证吗

并不是房产过户都要办理公证的，比如普通商品房买卖进行房产过户时就不用公证，而且二手房交易过户也不需要公证。但是如果你想要让房屋变成更加确定是自己的，那么你就可以去办理房屋公证。

1、买卖手续，业主分别办理资质审核和房屋核验，通过后进行网上签约，并且办理房屋买卖缴税过户手续；

2、赠与手续，直系亲属间赠与办理赠与手续需要开具直系亲属关系证明，然后去办理直系亲属赠与缴税过户手续。

二、直系亲属房屋赠与费用

直系亲属赠与房产过户的费用有如下几种计算的方法：

（1）如果受赠者日后没有出售该房屋的想法和行为的话，小编建议在处理该房产过户的时候，可以走分家析产的程序道路。详细解答就是家人签写一份分家协议书并且一致同意该房产直接划分到受赠者名下。如此则只需要缴纳交易手续费，费用是6元／平方和80元的工本费。

（2）若是以上情况，出售者后来又改变了主要试图出售该房屋并且进行了相关行为，则还需要多缴纳20％的个人所得税。

（3）缴纳测绘费：测绘费现在定价均为1.36元／平方左右。

（4）缴纳评估费：评估费现在的定价也是均为占总房价的0.5％左右，允许有评估额有波动的情况。

（5）缴纳契税评估费：房屋面积在90平米内且为首次过户则只需要缴纳总房价的１％的税费；面积在90平米到144平米之内的且首次过户缴纳1.5％的税费；面积在144平米以上的就需要缴纳３％的税费了。

（6）缴纳个人所得税：占总房价的1％。

（7）缴纳工本费：80元。

以上就是关于直系亲属房屋过户是否需要公证以及直系亲属房屋赠与费用的介绍了，二手房房产过户一般可以通过买卖、赠与、转让、继承几种方式，一般过户方式的选择要看自己的实际情况，直系亲属间房产过户费用要根据过户双方的实际情况而定。