有房子没有房产证能贷款吗？房屋贷款条件需要什么条件

当我们缺钱的时候，能想到的办法就是贷款。房产抵押贷款一向都是比较受银行欢迎的，那样不仅是可以解决一些借款人大量用钱需求，还能够降低银行发放贷款的风险。既然是这样的话，那么如果是有房子没有房产证能贷款吗？房屋贷款条件需要什么条件？

有房子没有房产证能贷款吗

有房子没有房产证是一定不能贷款的。没有房产证，房子的主人对房子只有居住权没有使用权，不能办理贷款。

房屋贷款条件

一、要有房产证和国土证。

房产证：购房者通过合法交易途径，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋进行使用、占有、和处理的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的重要合法凭证。

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的房屋所有权归属书面凭证。

土地证：是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。缴纳的土地证过户费用：契税1．5％，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介代理费1％，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。

二、无产权纠纷证明。

必须没有任何的产权纠纷，如果有需澄清，还需要书面证明，书面格式例如：买房双方及时间，并于那年月日双方因为什么解除合同，退房，他退你多少钱，至此双方再无任何产权纠纷，特此说明，双方签名盖章。

三、房屋具有变现能力。

不同类型的房地产及在不同的房地产市场状况下，变现能力有所不同。影响某宗房地产变现能力的因素主要有：房地产的通用性、房地产的独立使用性、房地产的可分割转让性。所谓可分割转让性，是指在物理上、经济上是否可以分离开来使用。

四、可以上市交易。

商品房：有产权证且没在抵押期间、不拖欠物业费、供暖费等相关费用、有产权证但在按揭期间的需要通过转按揭方式交易。

已购公房：有产权证且没在抵押期间、不拖欠物业费、供暖费等相关费用、原产权单位在原购房协议中未对职工购房后上市出售有特殊限制（如果原购房协议中有特殊限制，需征原产权单位同意）方可上市出售。

以上就是有房子没有房产证能贷款吗？房屋贷款条件需要什么条件的全部内容，没有房产证的房子，银行也就没有办法拿您房产证去做抵押，做抵押贷款时银行得拿着您房产证去住建委盖一个抵押章，您没房产证就没有办法盖这个抵押的章因此银行不会为您办理房屋抵押贷款。