房屋贷款条件有哪些？房子贷款有什么限制？

因为当今的社会物质文化迅速发展，导致房地产成为了我国经济发展中的支柱性产业，每个年轻人奋斗的目标，但是因为房价过高，能全款买房的人占少数，所以大家都选择贷款买房。那么，房屋贷款条件有哪些？房子贷款有什么限制？成了购房者关注的问题，下面小编将为大家全面讲解。

房屋贷款条件有哪些？

1、朋友们在申请贷款时要有低于购房价款20%的自有资金以及作为贷款的抵押物，所购房屋不在拆迁范围内。朋友们在贷款之前要选择比较靠谱一点的银行，不仅贷款比较方便，还款也比较方便，谨慎一点总归是没有错的。小编想要提醒大家的是，提前还款要遵守一定的流程，先去银行申请。

2、年满18周岁的具有完全民事行为能力且具有完全民事责任能力的自然人，具有合法有效的身份证明。并且有可以还贷款的能力，也就是有稳定的合法收入。并且能够交得起首付，这个是很基本的。当然也可以选择一次性将房款付清，这样比较省利息。每个月也不会因为要还房贷而产生较大的压力。

房子贷款有什么限制？

1、首先你房子现有的房产证可以正常办理过户手续。（以便可以给银行做抵押，银行这样做也是为了减轻自己的损失）。

备注：毕竟也有那种还不起贷款的情况发生过，银行这样要求也是为了保障自己的合法权益。

2、有时间限制，通俗的来说的话，如果你购买的是二手房,你的卖主的房子已 过20年了,那你就不能申请现在房子贷款。

3、贷款人要有足够的稳定收入,并且年满十八周岁。

备注：还需要向有关部门开具有关收入证明。证明自己的收入在规定范围内，购房者经济收入条件必须是每一个月还贷金额的2倍以上,而且除去这个月的还贷,每月支配收入不可以低于800元。银行做的这些规定是为了每个月都能收取到固定的贷款。其他的地方也有不同的规定，要具体问题具体分析的。

以上就是小编关于房屋贷款条件有哪些？房子贷款有什么限制？所做的介绍，现今伴随国内房地产市场的发展，选择房屋贷款的人们越来越多，所以这就需要大家对房屋贷款条件以及流程多加了解，只有了解清楚，才可以顺利办理，特别是对于房屋贷款提前还款的有关方面问题。