公积金贷款买房条件有哪些？使用公积金贷款买房注意事项

买房就是人生大事，同时也是人生中的一次消费，通过公积金贷款买房就可以为购房者省下很多成本。大家在买房的时候，都会尽量选择使用公积金贷款，但是多数人对公积金贷款还是存在一定的误区的。公积金贷款买房条件有哪些？使用公积金贷款买房注意事项？

公积金贷款买房条件

1、公积金贷款的申请人具有城镇户口；

2、公积金贷款的申请人本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；

3、公积金贷款的申请人有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

5、公积金贷款的申请人有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

6、公积金贷款的申请人同意办理置业担保或抵押物财产保险；

7、公积金贷款的申请人同意住房公积金管理规定的其他条件。

使用公积金贷款买房注意事项

公积金好处多多，但也需要提前了解使用公积金贷款买房的注意事项。

1、额度限制

公积金贷款一般是有额度限制的。以北京为例，首套房贷款的高额度为120万元，二套房贷款的高额度为80万元。另外，在部分城市例如广州，公积金账户余额是会影响到贷款额度计算的。也就是说公积金账户余额少，能申请到的贷款额度也就越低。

2、缴存时间有要求

除了贷款限额，多数城市对于公积金缴存时间也有要求。有的城市要求，申请贷款时借款人连续足额缴存公积金6个月（含）以上，且公积金账户处于缴存状态，如上海。而有的城市要求连续缴存12个月（含）以上才能贷款，如天津。

3、所需资料多、放贷时间长

一般而言，采取公积金贷款所需提供的资料较多，且有一些房产项目是不支持公积金贷款的，另外即使可以采用，相比商业贷款公积金贷款也面临着放贷时间长的问题。

以上就是公积金贷款买房条件有哪些？使用公积金贷款买房注意事项的全部内容，如果说想要尽早拿到房贷的话，也可以通过接受银行捆绑销售的其它的理财产品来解决相关的问题。一般来说，公积金贷款就是最不受待见的，很多房地产的开发商都是不愿意接受公积金贷款的。