房贷政策收紧后要面临什么?

2018/07/03 10:17:39来源:房天下 浏览量(6047)

[摘要]买房子的时候,我们一定要了解房子贷款的政策,其实很多人都知道,现在贷款的政策一直在收紧,对于这样的情况,我们都会面临贷款越来越难,越来越贵的苦恼,但是有的人不知道政策收紧之后,我们要面临什么?那么房贷政策收紧后要面临什么?

买房子的时候,我们一定要了解房子贷款的政策,其实很多人都知道,现在贷款的政策一直在收紧,对于这样的情况,我们都会面临贷款越来越难,越来越贵的苦恼,但是有的人不知道政策收紧之后,我们要面临什么?那么小编就来介绍一下有关于房贷政策收紧后要面临什么?

房贷政策收紧后要面临什么?

1、买房比以前多花钱是既定事实

房贷是银行的主体业务,所以大面积停贷是不可能出现的情况。但是随着北上广部分银行将首套房贷利率上浮10%、20%。现在买房不仅没有优惠,甚至连基准利率也享受不到。银行看似心狠的举动,折射出楼市调控并未放松的现实。

就拿首套房商业贷款100万,贷款期限20年,还款方式等额本息举例,如果九五折利率最终将还款153.92万元;房贷利率上浮10%后,最终将还款163.61万元。房贷利率上涨后,就要多花几万甚至十几万。对于工薪阶层的家庭来说,着实是笔不小的开支。在如今的情况下,银行房贷利率上涨仍是未来趋势,买房比以前多花钱成了板上钉钉的事。

大部分刚需买房都需要贷款,这次的房贷收紧政策对刚需来说无疑是火上浇油。不管怎么说,刚需买房怎么着都别想讨到便宜。比“买不起“更难的是”买不到“,刚需买房真的等不起。所以现在趁着还“买得到”,抓紧这还能做房奴的机会。

房贷政策收紧后要面临什么?

2、打击炒房客有利于稳定市场

凡事都有双面性,这次的房贷收紧政策也不例外。房贷利率的提高,客观上讲炒房客也需要花更多的钱。主观上讲,这将大大打击炒房客投机炒房的信心。投资炒房现象的减少,在一定程度上起到稳定市场的作用,有利于促进楼市健康稳定发展。房贷利率的涨幅抬高了炒房客的投入成本,更是彰显了政府调控的决心,震慑部分炒房客的同时,也让部分炒房客望而却步。

随着购房贷款的压力越来越大,楼市成交量在紧密的调控政策下持续降温。这让真正有购房需求的刚需和改善因祸得福,给他们带来积极影响。

3、银行贷款仍可捡漏

影响房贷利率高低的除了政策,个人信用好坏也有影响。养成按时还款的好习惯,个人信用记录没有污点,一般银行会降低贷款条件,进而为自己省钱。如果个人的信用记录上存在污点,会影响到申请房贷事的首付和利率。为了减缓房贷收紧政策对自己的影响,平时应多注意自己在银行的信用,尽量提高自己的信用度,根据自身条件,尽力成为银行的客户。

另外,如果是银行的贵宾客户,银行方面也会考虑到这个客户的重要性,给予更优惠的贷款条件,所以客户到自己是贵宾客户的银行去申请贷款。这也不失为省钱的一种捷径。

以上是小编介绍的房贷政策收紧后要面临什么?对于相关的问题我们已经了解。这样的问题已经成为贷款的事实。所以大家在贷款之前必须要了解相关的政策,了解清楚后在进行办理,以免在办理的过程中产生纠结,让后面有一些不愉快的事情发生。

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