铁路公积金贷款流程 铁路公积金贷款额度

公积金贷款买房大家都比较熟悉，但是相比起地方公积金，铁路公积金不太为大众所知晓，这是因为地方公积金面向的群体比较多，而铁路公积金主要面向的是铁路职工，那么铁路公积金贷款的流程是什么呢，铁路公积金贷款的额度是多少呢？

一、铁路公积金贷款流程

1、 提交书面借款申请及有关资料

在确定具有铁路公积金贷款资格之后，提交贷款申请和所需资料。可以直接向有关部门申请也可以由银行转交。

2、 签订借款合同与担保合同

如果申请审批合格，接下来就要签订借款合同与担保合同。这时候可能会需要你去开通相关银行的银行卡。

3、办理抵押贷款等相关手续

接下来你需要去银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续，这些流程按照工作人员的要求做就可以，难度并不大。

4、开户并转账

银行会按照合约的要求开通账户，并把贷款资金转入专门的账户。

5、如约还款

借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托银行分期扣款或到银行柜面，按期归还公积金贷款本息。

6、贷款结清

银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

二、铁路公积金贷款额度

1、 申请公积金贷款的，高贷款额度为60万元，且贷款额度不得超过所购房屋总价的70%（购房面积在90平方米以下的可放宽至80%）；

2、职工第二次申请公积金贷款的，高贷款额为50万元，且高不超过房屋总价的40%。

3、贷款额度计算：

贷款额度=（职工公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存/单位和个人缴存比例之和）×贷款系数×12个月×贷款年限。

除上述三条之外，对于还贷能力的计算也要注意，还贷能力对贷款额度有重要影响。职工的还贷能力，以家庭总负债的累计月供不超过职工家庭月收入50%的标准进行核算。对于还贷能力的证明需要提供近半年的收入流水做参考，这是证明家庭具有还贷能力的重要凭证。

以上就是关于铁路公积金贷款流程以及额度的介绍了，铁路公积金贷款只适用于住宅用房，职工或配偶名下的写字楼、楼、铺面等商业用房，不享受购买首套住房提取住房公积金政策，实际的铁路公积金贷款流程远比这个复杂，查询可根据当地各省市住房公积金管理网站查询。