有土地使用证无房产证怎么办理？土地使用证和房产证的区别是什么

现在很多的人们在买房子时候对于房屋的房产证和土地证傻傻分不清楚，其实土地证和房产证是不同的，在办理时候大家一定要注意具体的办理方法。那么有土地使用证无房产证怎么办理?土地使用证和房产证的区别是什么?大家一起来了解下吧。

有土地使用证无房产证怎么办理?

1、到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况。带上户口簿，你的身份证;填写遗失房地产证的具结书;带上上述资料到”遗失契证台”办理。

2、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核。

3、房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理“遗失权证声明”的登记手续，待“遗失权证声明”见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈。

4、由测绘所勘丈，绘图，档案管理部门负责案件入册。登记审查核准由房管局负责初审，复审，审批

5、缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。全部算下来200多元。领新房本5元税钱。

土地使用证和房产证的区别是什么?

1、土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书;房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。

2、房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。

3、土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。

4、我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

在办理房屋房产证和土地证时候，大家要根据当地政策流程来进行，要注意准备好个人的材料，办理起来会更加方便。以上就是关于“有土地使用证无房产证怎么办理?土地使用证和房产证的区别是什么?”的相关介绍，大家在办理房产证的时候了解下。