老人去世房子怎么过户？办理房产继承过户登记的费用？

家里有老人的，有时老人的名下有房子，那么当老人去世以后，房产就会进行继承过户，那么关于房子的过户我们需要办理哪些手续呢？我们还是要到相关的部门来咨询，接下来小编来介绍有关于老人去世房子怎么过户？办理房产继承过户登记的费用？

老人去世房子怎么过户

要办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：

1、进行房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、办理继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、进行房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、办理继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易核心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

办理房产继承过户登记的费用

1、登记费：100元；2、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％；3、交易手续费：5元／平方米；4、合同印花税：继承房屋评估价的0．05％；5、权证印花税：5元／本。

办理房产继承过户登记需提交的资料

1、公安部门开具的被继承人死亡证明；2、领取并填写房屋产权登记申请书；3、房屋产权证书；4、申请人的身份证，同时需要提交复印件；5、相关完税、证件；6、继承公证或者法院调解书、判决书；7、其他相关文件。

上文中是小编的介绍有关于老人去世房子怎么过户？办理房产继承过户登记的费用的相关问题，其实过户的问题平时在我们的生活中接触的比较多，比较容易遇到，所以如果我们有需要的话也可以多多来进进查询，这样的话可以帮助我们来进行办理。