买房朝向到底怎么选？需要关注哪些地方？

大部分的购房者在买房时都会重点关注户型，以期望日后能够住的安心、舒服。但是买房子除了户型之外，还需要额外的注意房屋的朝向。很多人都听过南北朝向，也都说这个朝向是的，但是真正的房屋朝向绝不是一句简单的南北朝向就能概括的，不同楼体、不同户型，乃至于不同地区的房屋朝向也是各不相同的。那么，对于菜鸟来说房屋朝向到底要怎么看呢？

一、房屋朝向判定原则

很多人在看房时都会接触到房屋的户型图，而房屋的户型图上大多数都会标明方向，购房者可以据此来判断客厅、卧室以及阳台等地方的朝向。

举例说明：如果客厅和主卧室的窗户都是朝南的话，那说明这个户型朝向就是南向；如果主卧室和客厅窗户的朝向不一致的话，那么就要遵循“先厅后卧”的原则，也就是说，假如客厅朝南而主卧室朝其他方向的话，房屋朝向也属于南向，但是这明显不如客厅主卧室全部朝南。

二、房屋各朝向的优缺点

自古以外，我国就推崇坐北朝南的房子，因为这种正南向的房子采光效果以及通风状况是的，基本上能够算作冬暖夏凉，如果再加上南北通透的话，那就是顶顶好的户型了，除了价格贵之外，根本没有缺点。

其次朝向则是东南向的房子，也就是现在塔楼开发商较为热卖的户型，对于常见的小高层来说，这种朝向的房子采光充足，冬天也比较温暖，的缺点应该就是通风情况会稍差一些，即便是小高层也有可能存在潮湿的问题。

最次的应该就是西南方向的房子了，除了早晨的阳光比较好之外，其他时间段的采光效果稍逊一筹，通风效果明显不好，而且还面临着夏季西晒，冬季寒冷的问题，因此西南朝向的房子一定要谨慎购买。

总体来看，正南、东南都是不错的选择，预算充足时尽量购买这两个朝向的房子，至于西南朝向的房子如果价位合适的话，也是可以选择的，因为起码西南朝向的房子光照不错，对消除房间湿气有一定的帮助，而北方向的房子，除了极度需要之外，是不建议购买的。

三、选择房屋朝向注意事项

1．楼体构造与楼间距

在选择朝向之前，我们需要理解一下楼梯构造，现在最常见的两种楼体，分别是板楼和塔楼。板楼是由多个单元组成的，每个单元都有单独的电梯和楼梯，户型也比较方正，因此朝南的户型也很多。

但是塔楼却是以电梯与楼梯为中心建造的，各个户型呈现四面包围的状态，也就是说只有一面户型是朝南的，而另外一面则是完全的北向，采光和通风情况相差极大。此外，楼间距也是影响采光和通风的重要因素，尤其是对低楼层的户型来说，影响更是巨大。

2．房屋进深和房间具体朝向

房屋进深指的是采光面到房屋内背光面的距离，如果进深过大，很大程度上会影响后方的房屋采光与通风；

虽然说房屋的朝向是以客厅、主卧来定的，但是卫生间、厨房和其他卧室的朝向也不容忽视。比如说，厨房不宜北向，否则可能会发生油烟“倒灌”的现象；卫生间不宜西向，要保证采光和通风效果等等。