新房不知如何验收？你要带上这些工具才行

买房是需要很多流程的，收房验房是买房流程中最后一个环节，但也是最需要谨慎的一个环节。如果购房者在验房时没有仔细检查就轻易签了收房单，那么，如果以后房子出了质量问题都与开发商无关了。所以，购房者在验房时一定要细心、谨慎。到底验房时需准备哪些工具呢？一起来看看吧。

工具一：锤子

验房时，购房者可以拿小锤子、小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够，内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格。如果听到沉闷的碰击声，则说明没有质量问题。

工具二：打火机

验房时，一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞，购房者通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。使用方法是，用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。如果可以，就证明排气通道没有问题。

工具三：手电筒

手电筒主要是为了勘察房屋主体结构方面，看墙壁是否平直，有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部，往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方。以此类推，墙面都可以了解到基本情况。同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

工具四：镜子

其实，镜子在验房时也能派上了大用场，通常开发商交付的房子，在大面上一般都是过得去的，问题往往出现在容易被忽略的地方，比如入室门、室内门门扇的顶部和底边，橱柜的内部等一些不便观察的地方。

工具五：笤帚

很多人会问，扫地笤帚何用途呢？主要是为了清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，千万别小看这层尘土哦！清理完之后有可能会看到裂缝、坑洼，有甚者还能发现钢筋露在外面！在精装修的房子里，清扫地面的灰土之后，看看是否有地板破损、裂缝等问题。购房者记得要把发现的问题做记录，拍照为证也可以。

工具六：电笔

购房者验房的时候要带上电笔。电笔的使用方法是，首先打开房子的电闸，然后用电笔一个一个插座地检查，插入后指示灯亮，表示有电。然后拉下总开关箱内的插座开关，再用电笔一个一个测，灯不亮说明已经断电，如果电笔灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，应该立即修复。分别测试都没有问题之后，才可证明开关、线路正常，插座安全。

工具七：卷尺

卷尺在验房时的用处也是非常大的。卷尺可以用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、和房屋面积。在测量顶梁、窗框时，应分别测量两端距离顶棚的高度，专业验房人士表示，国家规范两者之间的误差在1.8—2cm之内，如果超出这个范围的话就需要让开发商整改。