购房指南：购买房屋时如何分辨真假房源？

很多人在买房的时候喜欢先在网上看一下有没有心仪的房源，但不少房源网站充斥着假房源，我们该如何分辨一套房源是真还是假呢？

1、看房源标题

一般房源标题包括中介公司、小区名、区位特点、户型特点、房源卖点等。

真实房源：有真实房源认证的比没有认证的可靠性要高；假房源一般都是未经过认证的。

假房源：不会提具体的房源特点，一味强调低价卖房，其他信息模糊。

2、查看房价

房价是否低于同区域均价很多，同一个小区的房源价格大致是在一个水平的，即使有低价出售的也不会特别的低，那些比市场价低的离谱而且没有明显缺陷的房子一般属于假房源。

3、看房源照片

一般如果真实存在的房源，售楼者会去实地勘察，拍摄的照片也相对全一些，完整的房源图片包括客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等，通过照片不仅能看到房子的装修，还能看出整体的户型和朝向。假房源一般会缺少生活气息，很多会用样板间图片或者毛坯房图片充数，这样的房源要小心。假房源乍一看图片很精美，但是仔细分析一下漏洞百出，例如户型图对不上，描述里写低层，窗外风景却是高层等诸多细节。总之，明不符其实。

4、查看房源描述

真实房源：描述包括了比较全的房源基本信息，比如房屋使用情况，房屋产权状况，户型等相关信息。

假房源：一般只是单纯的信息复制，并且会在不同的房源中看到一模一样的描述，可信度比较低。

5、购房者要如何识避开假房源

（1）门店找房源

门店找房源比较靠谱，大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店(区域)内比较优质的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的，这类房源无论是房源还是价格基本都是真实的。

（2）网络找房源

现在网络上找房源很方便，网络方便我们的同时，也出现了一些困扰，现在网上找房子的痛点是虚假房源太多。信任度依次为“中介门店>中介官网>其他第三方房源发布平台”。无论是中介公司官方网站房源还是第三方平台上由各中介公司经纪人发布房源，购房者在找房源时一定要学会辨别是不是虚假房源。

现在很多中介都承诺发布的房源是真实的，买房人如果不慎被忽悠去看房而看不了，可以向发布虚假房源信息的中介公司投诉。