楼房的避难层是什么？避难层的设施有哪些

如今城市发展迅速，高层建筑也在不断增加，这些高楼大厦通常都是封闭的，平常通过电梯上下楼。然而灾难的突袭，使人们开始关注超高层建筑的安全，根据国家规定，建筑高度超过100米的公共建筑应设置避难层，那么避难层是什么？

一、避难层是什么

避难层一般是指高层建筑中用作消防避难的楼层。一般建筑高度超过100m的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。通过避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下，使得人们遇到危险时能够安全逃生目的。

二、避难层的设施有哪些

因为避难层有它的特殊功能，所以避难层在规定中是不可用来住人和工作的。但可以用来放置一些设备，如水泵等设备。同时必须有用于消防的构造，要有消防电梯出口、消防栓、紧急电话、喷淋灭火装备和应急广播、应急照明。空置的楼层是个相对安全的场所，有防烟控烟的设施，人员通过楼梯疏散时，就能进入避难层，中途休息或者等待救援，而不至于受到烟雾的侵害。

三、避难层的设置数量

按照目前国内主要配备的50m高云梯车的操作要求，规范规定从首层到个避难层之间的高度不应大于50m，以便火灾时可将停留在避难层的人员由云梯车救援下来。结合各种机电设备及管道等所在设备层的布置需要和使用管理以及普通人爬楼梯的体力消耗情况，两个避难层之间的高度不大于50m。

四、避难层的设计标准

1、避难层和其他的楼层不一样，通向避难层的防烟梯应在避难层分隔、同层错位或上下断开，人员须经避难层方能上下。高层建筑的设计有着非常严格的防火设计规范。

2、避难层是为了方便救援的楼层，应设消防电梯出入口、消防栓、消防卷盘、消防电话、应急广播、应急照明和消防专线电话，以及独立的防烟设施。

3、避难层主要是针对火灾情况的发生，在等待救援的时间内，避难层的生存空间应该考虑到设置防排烟系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、应急照明和疏散指示标志、灭火设备等在规格和标准上都比普通楼层的要求高。

五、避难层防火构件的要求

1、为保证避难层具有较长时间抵抗火烧的能力，避难层的楼板宜采用现浇钢筋混凝土楼板，其耐火极限不应低于2．00h。

2、为保证避难层下部楼层起火时不致使避难层地面温度过高，在楼板上宜设隔热层。

3、避难层四周的墙体及避难层内的隔墙，其耐火极限不应低于3．00h，隔墙上的门应采用甲级防火门。

4、避难层可与设备层结合布置。在设计时应注意，各种设备、管道竖井应集中布置，分隔成间，既方便设备的维护管理，又可使避难层的面积完整。易燃、可燃液体或气体管道，排烟管道应集中布置，并采用防火墙与避难区分隔；管道井、设备间应采用耐火极限不低于2．00h的防火隔墙与避难区分隔。

避难层建筑面积计入总建筑面积的计算，不计入容积率，不核发产权，不计入分摊面积。各地以各地房屋产权产籍管理中心测量所依据为准。还需要注意的是，高层建筑的避难层作为消防避难的重要场所，一定要按照国家规定的标准留足相应的空间，不能挪为他用。因为一旦发生火灾等消防危险，避难层能够使得救援和营救事半功倍。