集体土地证过户流程？集体土地证可以贷款吗？

我们国家对于土地有着非常严格的分类，不同的土地类型有着不同的作用。而且土地一般也是不可以随便更改类型的。那么有关于集体土地大家知道是什么意思吗，集体土地可以过户吗？下面我们来介绍有关于集体土地证过户流程？集体土地证可以贷款吗？

集体土地证过户流程

1、集体土地可以过户，但前提是，买方必须是本村村民，否则不予变更。集体土地如果土地证不办理变更，房产部门是不会给你变更房产证。（国有土地变更：先更房产证，后土地证。集体土地：先土地证，后房产证）。

2、持有房地产证房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。

3、土地证过户费用若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。

集体土地证可以贷款吗

一般银行不会给这样房产抵押贷款，严格意义上来说，宅基地以及房屋，都不能办理抵押贷款。根据《中华人民共和国物权法》之规定：

1、百八十二条：以建筑物抵押，该建筑物占用范围内建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押，该土地上建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押，未抵押财产视为一并抵押。

2、百八十三条：乡镇、村企业建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业厂房等建筑物抵押，其占用范围内建设用地使用权一并抵押。

3、百八十四条：下列财产不得抵押：耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权，但法律规定可以抵押除外；、幼儿园、医院等以公益为目事业单位、社会团体设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施。

以上我们为大家介绍的是关于集体土地证过户流程？集体土地证可以贷款吗的相关问题，对于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。我们知道集体土地也是可以过户的，但是过户时也是有一定的相关要求的，那么如何办理呢？以上我们也有介绍，大家可以来参考。