农村房屋买卖怎么过户？农村房屋买卖过户流程？

我们生活之中衣食住行是离不开，的随着社会的不断变化人们的生活水平不断提高农村的的变化也是翻天覆地，在农村一人拥有几套房屋也是有可能的那么他们用不到的房屋就需要过户来处理，那么大家知道农村的房屋买卖怎么过户？农村房屋买卖过户流程？你对这方面的理解有多少呢？下面就让我们来一起介绍这方面的知识。

一、农村房屋买卖过户流程是什么

1、我们需要农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。

2、我们需要农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后去公证一下。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。

3、我们需要农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房（没有房屋登记证）交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格（不符）。

二、农村房屋过户费用是多少

要农村房产证过户费用：转让方需要交征地管理费，0．75元／平方米；出让金；补出让契税，基由市财政局契税征收窗口核收；土地出让合同印花税。受让方还需要交工本费；国有土地使用证20元／本；印花税；土地权属调查、地籍测绘费等等。

购买农村房屋时，必须满足购买农村房屋的主体要件，除此之外，房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意；如系共有房屋，必须征得其他共有人同意；应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件；应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵；应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。

通过以上的介绍相信大家对这方面有一定的了解。房屋过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。房屋过户需要到正规的营业厅，签订合同是具有法律保护只有的这样自己的固定财产才能保障，以上就是今天我们分享的内容希望能帮到你。