什么是房产证和土地证？土地证和房产证的作用？

房产证和土地证是我们熟悉而又陌生的话题，因为我们听说的比较多，经历的比较少，所以对这两两个证件不是很了解。其实他们是有一定的区别的，并且用处也是不一样的。为此小编就来介绍一下什么是房产证和土地证？土地证和房产证的作用？

什么是房产证和土地证？

1、什么是土地证

土地证是对自个获得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产办理法》规则，所购商品房应具有“国有土地使用权证”和“房子所有权证”。没有它，将很难从根本上保护自个的合法权益。但大都购房者从不关怀，也未领到过。本来土地证和房产证相同主要。

2、什么是房产证

房产证购房者通过买卖，获得房子的合法所有权，可依法对所购房子行使占有、使用、处置的权力的证件。即《房子所有权证》，是国家依法保护房子所有权的合法凭据。房子所有者凭据办理和使用自个的房子。

房产证包括房子所有权证和房子共有权证，在一般意义上，房产证是房子所有权证的简称，是由不动产挂号机关发放的证实房子所有权归属的书面凭据。按照我国现行的房子所有权挂号准则，房子挂号是乡镇房子权力归属的法定公示办法。

土地证和房产证的作用？

（一）、购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、处分的权利。

1、房产证首先起到房管部门登记行为已经正确完成的证明作用；

2、房产证重要的作用还是保证登记活动的安全。房屋权属依据房管部门不动产登记簿的记载，不在权利人的控制之下，如果工作人员擅自更改，权利人就面临失权的危险。所有登记机关有必要再向权利人发放记载与登记簿内容相同的房产证。

（二）、土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。

目前我国颁发的土地证书有三种：

①集体土地所有权证。

②集体土地建设用地使用权证。

③国有土地使用权证。

我们通常所说的土地证即指《国有土地使用权证》，是注明土地使用者、年限及用途的证明，类似房产证的作用。

以上是小编介绍的什么是房产证和土地证？土地证和房产证的作用？房产证和土地证是很重要的，不管是土地证还是房产证，都是房子很重要的证件，所以这两个证件都不能缺少的。很多人都会忽视土地证，如果不及时的办理，会给我们买卖地产带来不便。