房产证上可以写几个名字？应该怎样加名字

现在的房价一天比一天高，为了保证以后的使用，有些人会考虑一起搭伙买房子，但是却都想房子能写上自己的名字，虽然友情诚可贵，但是钱才是实实在在的东西，那么购房之前就应该了解清楚房产证上可以写几个名字？房产证上加名字有哪些方式？

房产证上可以写几个名字

买房时，房产证上的名字没有具体的规定，写几个人的名字都可以，但是在办理房地产权证（房产证）时就有区别了，房地产权证是一人一证，业主即共同购买人的顺序人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有（用）证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

房地产权证：在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。房地产权共有（用）证与房地产权证性质一样，在房地产权证上应当注明共有的情况。

房产证上加名字从某种意义上是不存在的

申请按揭贷款购买房屋时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。

房产证上加名字的方式

1、原有姓名的改动

因权利人自身改名的，单独请求改变称号即可；假如是买卖或许赠与而要改动成对方的称号，两边处理过户更名即可；假如是遗产承继更名的，经公证机关公证后请求过户即可。

2、房产证姓名削减

原来为多人共有的房产，现在要削减，则通过买卖或许赠与给现有产权人，产权人就相应的削减。

3、房产证添加姓名

这种状况就比较多一些。多见的是原产权人将房产的有些产权买卖或许赠与给其别人，买卖完成新权利人的姓名加进房产证。关于夫妻之间，要添加另一方的姓名，有些当地能够凭仗成婚证直接处理添加；在深圳，无论是添加夫妻或许家庭成员的姓名，仍是需求通过买卖或许赠与的方法，才干将对方作为有些产权人参加。

4、买卖合同备案后或许还处于按揭时期的房产怎么处理姓名的变化

商品房买卖合同备案、银行典当按揭时期，假如想要添加或许削减姓名，实践是添加或许削减合同的当事人，实践是改变合同的主体，有必要通过原有各方当事人的赞同。所以，一般买卖合同备案后、产权证办出前，或许按揭借款付清前，除非对方赞同，否则不能处理姓名的改变。

以上内容对准备在房产证上加名字的人是有所帮助的，希望大家在买房之前多了解，如果你想两个人共同用这个房产的话，那么你可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。