购房者如何判断带装修二手房的质量呢？

如今二手房的市场火爆，有不少购房者把目光投向了二手房，很多购房者选择二手房的原因是因为带装修可以直接拎包入住，节省了装修所需要的时间和金钱，但是带装修的二手房，难免会存在各种各样的问题。那么购房者如何判断带装修二手房的质量呢？

一、看房子的年龄和装修的年限

购房者选择二手房时通常都会把光放在房屋的年龄上，除此之外，购房者还要格外注意装修的年限

1、装修时间过长的房子

购房者在看房过程中要仔细查看房屋的磨损情况是否严重？装修风格是否落后？一般出现这种问题说明房子，装修时间过长，存在诸多硬伤。

2、房龄较大而装修较新的房子

一些二手房的房主为了给来看房的购房者留一个好印象，会在房屋出售前将房子重新装修，这类装修的特点是外表光鲜亮丽，内部粗糙。购房者在看房时，应该从细处入手，看看墙面，窗檐，天花板，地板等这些地方。

3、装修部分翻新

这一类的房源新装修的部分往往是为了把一些有缺陷的地方遮起来，因此购房者可以着重留意此部分。

二、根据装修程度判断改造成本

软装部分是容易改造且成本较低的，装修成本大的在水，电，暖，防水，墙砖，地板等这些地方，这些地方一旦出现问题，改造起来比较困难，而且成本比较高，相当于进行重新装修了，如果购房者是冲着装修好了可以直接入住去的，那么你可以放弃该房源了。

1、看水

观察水管路线是否有漏水情况。比较简单的方式就是检查墙面、墙角是否有明显的渗水痕迹，厨卫的水路布局是否合适。还应该到楼下住户家看一看，以防有往楼下渗水的问题，避免购房后因为防水问题产生纠纷。

2、看电

看电路是否存在问题，用电插座、灯具、开关布局是否合理够用。如果不够用或者不符合生活习惯，需要重新布线，过程复杂。

3、看暖气

如果房屋采用暖气片，看暖气是否漏水就可以，暖气片更新较为简单，但如果是地暖出现问题则改造难度大。

4、看墙砖、地砖

主要观察磨损程度和花色是否喜欢。由于地砖和墙砖需要先砸掉才能换，所以容易伤到其内部的水、电、暖管线，改造难度大。因此选看二手房时也要先判断磨损程度和花色是否能接受。

三、注意赠送家具家电以合同规定为准

购买二手房时，房屋里面一般有家具电器，不要以为它们是赠送的，其实它们的隐藏价值都被卖主计算到了房价之中，所以我们在购房之前一定要仔细查看这些家具电器的质量数量及品牌，以防卖家违背承诺，给买方造成不必要的损失。因此建议购房者和卖方在合同中必须注明这些赠送物品的信息，以免造成纠纷后难以维权。

二手房装修成度好坏不是购房者首要决定购买房子的因素，但是对以后居住起着极重要的影响，所以购房者在挑选带有装修的二手房时一定要擦亮眼睛，仔细查看各个环节不要漏掉一处。