公积金贷款可以提前还款吗？公积金贷款提前还款利息怎么算

使用住房公积金贷款虽然在一定程度上减轻了购房者的压力，但是不管是等额本息还是等额本金偿还房贷，都还是产生了不少利息，所以很多购房者在自己资金足够充足的时候就想提前还清剩下的房贷，那么公积金贷款可以提前还款吗？公积金贷款提前还款利息怎么算？接下来小编带大家分析一下。

公积金贷款可以提前还款吗？

答案是肯定的，住房公积金贷款可以提前还款，但有一定的限制。自住房公积金贷款放款之日起满一年，借款人才可以申请提前还款。

住房公积金贷款提前还款，还需要注意的是，如果借款人是部分提前还款，住房公积金管理中心对于还款金额有一定的要求，比如上海规定还款金额不低于6个月的贷款本息总额。而一次性提前还款，则不受此限制。接下来我们来看一下住房公积金贷款提前还款流程：

1、提前全部还款：

（1）申请人可通过拨打公积金管理中心热线查询自己的剩余尾款金额，并预约提前还款的金额；

（2）还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》，签章并提供所需资料；

（3）受委托银行审批；

（4）公积金管理中心审批；

（5）去银行偿还贷款本息；

（6）将提前还款表送至公积金中心留档。

2、提前部分还款：

（1）借款人拨打公积金管理热线，根据语音提示输入您打算提前还款的数额并进行预约还款

（2）还款人申请提前还款，填写《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前偿还部分贷款申请书》，签章并提供所需资料；

（3）确定提前还款金额和日期；

（4）受委托银行审批；

（5）公积金管理中心审批；

（6）去银行偿还部分贷款本金；

（7）将提前还款表送至公积金中心留档。

公积金贷款提前还款利息怎么算？

所谓提前还贷是指借款人在保证按月按额偿还个人住房贷款本息的基础上，提前偿还部分或全部购房借款的一种经济行为。

1、如果申请公积金贷款30万元，贷款期限为20年，在没有不还款的前提下，可以分次提前归还一部分本金，每次提前还款后，相应冲减余贷款本金。

2、银行根据尚未归还的贷款本金重新计算借款人的月均还款额，直至贷款本息全部还清。假设当剩余还款总额为9万元（本金是6万元，利息是3万元），决定提前还5万元，那么，本金就只剩下1万元，利息仍是3万元。

3、根据有关规定，提前清偿的5万元本金在以后期限不再计息，银行只就尚未清偿的1万元本金及3万元利息，按不变的期限和利率重新计算的月均还款额。

对于提前还款各地的住房公积金中心有不同的规定，如果你打算办理公积金提前还款，一定要向当地的住房公积金中心询问清楚，是否可以提前还公积金贷款以及公积金贷款提前还款利息怎么算，了解清楚之后再按程序办理。