毛坯房交房怎么验房？八点注意事项很重要！

我们都希望能够拥有一个自己的房子，早日交房是每个人的期待，但是交房时，心情又会非常复杂，担心房子会出现这样或者那样的问题，所以大家在交房应该掌握如何验房收房的知识，别着急，今日小编就为大家详细的介绍一下毛坯房交房怎么验房的知识。

1、入户门

检查品牌规格是否与合同约定一致；门扇有无划痕、凹痕等破损现象；安装是否周正；门框填嵌密封是否到位；开启是否灵活、有无异响；锁具把手是否牢固；配件安装是否齐全，如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等。

2、室内墙地面等基础工程检查

（1）测量室内的高度，房屋净高一般在2．7m到3．0m之间。

（2）检查各部位门洞预留尺寸，门洞宽度是否达到规范要求。

（3）用小锤子轻敲墙面，看看有无空鼓现象。如果有开裂或空鼓声，应加以标注找开发商说明情况。

（4）检查墙面开裂、掉灰、锈点等状况。

（5）查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平，天花有无开裂脱落的情况。

（6）如果阳台有地漏，看地面坡向是否正确，有无积水或倒泛水现象。

（7）没有窗户的卫生间，查看是否有通风措施，是否预留安装排风机的位置。

（8）查看相关位置是否有空调管孔，空调管孔是否坡度向外，空调孔高度如何。

3、电路检查

配电箱内配置是否依照购房合同设置有应有的电气配件，配电箱安装是否牢固，位置是否正确、端正等。

4、面积

查看户型结构与自己当初选择的户型图是否相符，测量房屋空间实际面积大小。另外，注意户型的主要分摊项目：电梯间、电梯机房、水箱间、楼梯间、消防控制室、一层门厅及值班室。不分摊项目：人防工作间；风井。

5、防水

在卫生间做闭水试验，蓄水深度20－30mm；闭水一整天后检查是否有无渗漏情况，或者可以在大雨天过后去看外墙是否有渗漏情况。

6、给排水

检查给水排水管管道、水嘴、阀门与各连接处是否渗漏；入户给水管管径是否大于25mm；高层建筑中明设排水塑料管道是否有设置阻火圈或防火套管；卫生间、厨房、阳台主排水管固定是否牢固，有无破损。

7、窗户

查看窗户密闭性如何，玻璃是否完好，密封胶、密封条、配件是否齐全，比如防脱落装置、防碰器、压条拼接。另外，看玻璃是否符合安全玻璃管理规定。

8、厨房

检查煤气表具、阀门是否齐全？安装是否牢固？下水管道外观是否完好，安装是否牢固，下水是否通畅？

以上就是小编为大家介绍的毛坯房如何验房的相关知识，按着步骤一步一步走，验房也不是那么麻烦的，买好房子后，首要注意的就是验房了，自己的房子，自己亲自把把关，住得更安心。希望小编介绍的这些验房知识能够为你带去帮助。