二套房抵押贷款的条件？第二套房贷利率调整的作用？

现在很多人购买了一套房子以后，由于有需要所以会购买第二套房子，那么关于第二套房子的购买我们也是有条件的，在办理贷款的时候和套的房子也是有一定的区别的。那么下面我们来介绍有关于二套房抵押贷款的条件？第二套房贷利率调整的作用？

二套房抵押贷款的条件

我们须符合以下条件套房，必须是100％产权，并且没有正在抵押贷款。房抵押贷款流程：

1、当买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

2、我们凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

3、那在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。

4、如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

第二套房贷利率调整的作用

1、那第二套房贷调整的作用是中国央行为了更好的控制信贷风险，给泡沫过大的房地产市场降温，打击购入多套住房的投机者而设置的上浮利率。一般个人套房贷利率在基准利率基础上享受八五折，而第二套房的利率一般上浮10％，而且首付成数也相对较高。

2、第二套房贷可以有效的降低银行信贷风险，可以对涨幅过大过快的房地产价格减速，因为投机者被一定程度的打击了，部分投机者由于投机成本加高，导致投机降低甚至没有利润，降低了投机意愿，从而使房产价格更接近房产的实际价值。这样也有利于穷人更容易买得起套房，因此也有利于缩小贫富差距，增进社会稳定。

以上我们为大家介绍的是关于二套房抵押贷款的条件？第二套房贷利率调整的作用的相关问题，对于这方面问题我们应该有了一些了解吧。如果我们在购买二套房子的话，对于办理贷款业务也是需要了解的，因为二套房子和一套房子办理贷款是有一定的区别的。