购房攻略：在下雨天看房要注意观察什么？

如果你近期有购房的计划，小编建议您在雨天去看房。因为只有在雨天才可以看清楚在白天隐藏的缺点，要是下雨后还是没有发现什么缺陷，那说明这个房子的质量几乎没什么问题，我们可以选择它。那么，下雨天如何看房呢？小编接下来就告诉大家在下雨天看房要注意观察的几个地方，一起来看看吧。

雨天看房必看点一：考察地形和排水状况

有的小区内部地形有落差，如果发生大暴雨时小区的排水系统还跟不上的话，那么地势低的楼层肯定是要受到重大影响的。因此，小编建议大家在选房的时候一定要看小区的排水系统功能是否完善，了解小区的草地、平地等有没有下陷，路面、围墙、路牙、台阶是否有断裂。

雨天看房必看点二、看通风及空气新鲜度

闷热的盛夏暴雨来临，如果室内通风状况不佳，势必会让人感到很湿热，影响居住的舒适度。但是如果室内通风顺畅的话，不仅能够起到排湿的作用，还能够带走室内浊气，保持室内空气新鲜度。因此，在雨天可以好好考察室内的通风效果和空气的新鲜度。

雨天看房必看点三、观察房屋内部质量

01、房顶

这一点主要是针对购买顶层住宅的购房者来说的。购房者在看房的时候应该重点观察房顶是否有漏水的情况，若有裂缝或者有渗水的迹象，或有水渍等有问题的房源应该谨慎选择。

02、墙体

购房者可以通过看局部墙面的表面是否有水流淌的痕迹等一些异常现象来判断是否渗水。若墙体有裂缝，墙皮有明显因渗水掉皮、发霉等现象，那么房屋多半是有漏水情况。

03、窗边

窗框四周与墙体是用特殊材料填充的，是不密实也不防水的，通常只是在外侧迎水面打胶进行阻水；如果窗台有积水、起皮、发霉等现象，说明窗户的密封性不好，遇到大雨就会渗水。

04、空调预留位

除了要查看空调预留洞口是否密封、空调口是否有水迹、空调管是否有滴水外，还要查看空调台位内墙面是否有水迹或是色差、水气、潮湿、反碱等迹象，查看空调台位是否做了防水处理，要知道如果该位置渗水严重是会影响居住体验的。

雨天看房必看点四：看下雨后小区物业的服务情况

在大雨过后，小区的环境就需要物业出马了。一般在雨后，小区大堂、电梯旁周围都会有些水渍，想知道物业懒不懒散的话，看地面上的积水有没有及时清理就知道了。如果看的是电梯楼，那不妨观察下垃圾箱，如果下雨天也能清理及时，那么小区的物业应该不会太差的。