信用卡有不良记录能贷款买房吗?哪些不良信用记录将影响银行贷款

2018/07/23 11:27:13 来源:房天下 浏览量(7965)

[摘要] 如今,很多年轻人购买东西的时候都喜欢刷信用卡,而有些人因为某些原因不再使用信用卡,却又没有注销,因此产生的年费很容易被忽视,忘记还款等,此时,信用卡有不良记录能贷款买房吗?哪些不良信用记录将影响银行贷款审批?

如今,很多年轻人购买东西的时候都喜欢刷信用卡,而有些人因为某些原因不再使用信用卡,却又没有注销,因此产生的年费很容易被忽视,忘记还款等,此时,信用卡有不良记录能贷款买房吗?哪些不良信用记录将影响银行贷款审批?

信用卡有不良记录能贷款买房

1、人民银行规定,各发卡银行都需将客户的消费及还款记录定期上传,不可篡改。银行也不会对您的使用记录做出任何不良的评价,只是如实的反馈您的历史使用记录,不加任何主观判断。

2、若您后续办理贷款业务,放贷行会综合参考您的信用记录,并不仅针对某段时间,若能坚持保持良好的消费和还款记录,则会不断增加您的信用度。

3、信用卡还款信息会被央行征信系统滚动记录24个月,也就是信用卡还款产生的不良信用记录会在征信系统里保存两年。如果用卡终止,对应的记录也不再滚动,而是长时间保存下来。

4、因此,信用卡发生还款后,不要还清欠款后立即注销信用卡,而应该坚持再用卡两年以上,且保持期间的信用良好,这样就能靠滚动记录把不良记录从征信系统里去掉。《征信业管理条例》规定:征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。

哪些不良信用记录将影响银行贷款审批

1、拖欠银行贷款

已经向银行贷款成功的借款人,如果没有按照合同规定按时足额还款的,将会留下信用污点,想再次申请购房贷款比较困难。

2、还信用卡

使用信用卡消费已成为大家的一种生活习惯,但如果信用卡多次未还或者还款的金额较大,或个人贷款、大学期间申请的助学贷款等没有在规定的期限内及时还清等,将影响到个人房贷、车贷。

另外需要注意,配偶的信用卡使用情况也可能会对你贷款有影响。举个例子,在申请购房贷款时,如果是夫妻共同贷款,放贷的银行也会对申贷人的配偶的信用进行考察,如果配偶的征信有不良记录,很可能导致贷款申请失败。

3、负债过高

银行审批贷款时,也会视察借款人的负债情况,如果个人负债比例较高,且达到个人收入的70%以上,银行会质疑其还款能力,贷款也很难办理下来。

4、作担保人导致征信出现污点

如果购房者为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款,也会导致担保人的征信出现污点。

5、拖欠水电费和话费

有些城市还将水、电、话费等费用的缴纳情况列入个人征信中,如果一个人长期拖欠这些费用中的某一项或多项,将造成不良信用记录影响贷款。

以上就是信用卡有不良记录能贷款买房吗?哪些不良信用记录将影响银行贷款审批的全部内容,对于准备贷款买房的人来说,征信记录非常重要,因此,在贷款之前自己先去中国银行查询一下征信记录,有些地方银行对于那种无意的不良记录是可以原谅的。

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2020-08-09 12:14:33
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2020-08-07 20:49:13
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