2018买房有利有弊 购房者如何买房?

2018/07/30 10:57:10 来源:房天下 浏览量(11852)

[摘要] 在买房子的时候,购房者需要考虑的问题有很多。除了要考虑楼层、配套、物业、户型之外,买房子的成本也是我们考虑的重要原因。买房子的成本是跟很多因素有关的。

在买房子的时候,购房者需要考虑的问题有很多。除了要考虑楼层、配套、物业、户型之外,买房子的成本也是我们考虑的重要原因。买房子的成本是跟很多因素有关的。

2018年的房地产市场已经接近了半程,不少楼市已经成为了基本定型,我们通过以往的房地产表现来看,今年买房子有三利三弊。

2018买房主要的利有哪些?

一、非刚需买卖房屋行为减少

在各项措施的打几下,现在投机者可以说是无影无踪了,房屋不能随便的卖,投机者可以说是腹背受敌,也正因为这样,我们才能更好的挑选购房,他们的获利已经被完全切断,房子现在不是想卖就卖的,在很多城市实行限售政策,也就是说卖方必须在房产证到了一定年限之后才可以出售。房地产市场也逐渐恢复正常,房子也回归到居住的本质。

二、房租回落

租房市场好坏也是房产市场的不稳定因素。从2018年上半年的情况来看,一线城市的房租价格已经开始出现了回落状态,二手房和新房的成交量也出现了下滑。这就让不少业主从出售转为出租,因此买房子的人有了更多选择。

三、二手房交易下滑

现在部分热点一二线城市二手房市场由卖方市场转向买方市场,这也是因为二手房交易量有所下滑。不少大中小中介公司也只有通过关门来抵抗这个寒冷的市场冬天。

2018买房主要的弊有哪些?

一、还贷增多

一线城市,2018年的房贷利率是有所提高的,很多优惠都已经取消了,在购房者办理房贷时候,你会发现每个月的还贷金额比之前来说是有所提高的。每个月还要多换一些利息

二、贷款的额度降低

对于那些不富裕的家庭来说,少付首付,贷款时间长点是一个买房子的保证。但是在2018年贷款的额度是有所下降的,首付的额度却偏偏高出很多。这样家里凑不出首付的钱,购房的计划就不能得到实施。

2018年是刚需买房的好时机,几乎所有人都是这么认为的,一是今年房价未出现暴涨暴跌的状况,房价走势趋于平稳;二是各种政策的实施,限购、限售、摇号买房,这一系列政策的实施都意在压制房价暴涨,以及一直坚持的"房住不炒"原则。

无论是一线城市的房子,还是小县城的房子,到底值不值得购买,我们每个人心里都有一个标准, 还是老生常谈的那句,买房是大事,一定要谨慎,买房平台很重要,如果选购新房购房者应该尽量选择品牌靠谱的大开发商,选择中介买二手房购房者应该看准平台。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com