精美样板间值得买吗？不懂最容易被开发商坑

在售楼处购房者都会去参观装修好的成品样板间，那里环境舒适，家具优质齐全，房间装修精美，很多人心里会想，这不就是我梦寐以求的家的模样吗！此时售楼人员再告诉你，这么好看舒适的房子，带装修一起实惠价卖给你，你是不是就想一咬牙买下来了？先等等，好看的表象下面通常都藏着不为人知的一面，想要购买样板间，先来衡量一下它值不值得买，是不是中看不中用。

所以样板间的优势就是作为给客户展示的理想房，开发商一定会绞尽脑汁把房间装修到，空间设计合理，对家具也是精挑细选，大部分都会用靠谱的大品牌，质量信得过。这在一定程度上节省了购房者的装修成本，并且经过长时间的展示屋内环保没有甲醛味，到了开发商的清盘阶段出售，价格优惠力度也大。

一、开发商装修时会对家具进行缩水处理

凡事有利就有弊，样板间也存在不少需要购房者担忧的问题。比如为了展示空间大的视觉效果，开发商装修时会对家具进行缩水处理，就是定制尺寸缩小的家具，甚至会拆除部分墙体，以家具取代，如果购房者开始不注意，真正入住时就会感受到床没有那么大，衣柜没有那么厚，自己的东西摆放不开造成空间拥挤等。而且样板间敞开供各种人群参观的周期长，本身装饰家具等就有所损耗，使用寿命当然就缩短了。

二、忽视采光问题

还有就是样板间供参观时通常会把灯光全开，使房间明亮温馨，购房者就容易忽视采光问题，不妨关掉灯观察，以免出现暗厨暗卫的情况。除了明面上可以看到的这些，还有其他隐藏着看不到的隐患。比如管道线路，卫生间防水等问题，都需要购房者验房时仔细检查。

三、房屋总价

最后就是房屋总价，虽然是现成装修好的房屋，省去购房者很多装修时间和成本，但总价肯定是要比买毛坯房贵得多。如果你想把每一分钱花在明处，还是自己制定装修方案，起码每一个步骤流程亲自督办将来使用起来也放心有数。

样板间不是说不能买，实在着急入住并且遇到自己心仪的房屋，在考虑周全上述提到的问题后，还是可以购买的。建议验房时自带卷尺测量，或直接请专业验房师为质量把关。针对样板间内的软装硬装产品，与开发商签好保修协议，明确出现问题后的责任归属及赔偿方案，保障自己的权益。如果真的遇到纠纷也不要自己盲目的去找开发商，要自己做好准备，有条件的去咨询下律师，掌握好证据再去跟开发商协商沟通，协商不成可起诉。

买到心仪的房子我们生活也会很开心快乐，希望大家本篇文章对大家有所帮助。