公积金贷款的计算方法？贷款时我们需要注意的事项？

公积金贷款如果我们有缴纳住房公积金的话，都是可以办理的。但是我们也要知道我们在公积金贷款的方式下每个月需要还的额度是多少，但是可能有些朋友还不会来计算。那么计算方法是什么呢？下面我们来介绍有关于公积金贷款的计算方法？贷款时我们需要注意的事项？

公积金贷款的计算方法

1、等额本金还款

据知等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。等额本金贷款计算公式：每月还款金额＝（贷款本金／还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率

2、等额本息还款

等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。每月还款额计算公式如下：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］

3、自由还款法

其自由还款就是您申请住房公积金贷款时，住房公积金管理中心根据您的借款金额和期限，给出一个还款额，以后您在每月还款数额不少于这一还款额的前提下，可以根据自身的经济状况，自由安排每月还款额的还款方式。

贷款时我们需要注意的事项

1、有关公积金贷款买房以其较低的贷款利率、方便的贷款手续，一直深受广大贷款者的追捧。而使用公积金贷款买房后，如何提前还贷，是很多人需要了解的知识。

2、公积金提前还贷的方式分为提前全部还贷、提前部分还贷两种：已发放了住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人可以用自筹资金办理提前偿还贷款本金业务。借款人必须已正常还款一年以上后方可申请提前还贷。其中，申请提前部分还贷的，每次还贷限额为一万元，且不得低于12个月的贷款本息额，每年限还贷一次。

3、那此外，正常还款一年以上的借款人，也可提取住房公积金帐户内的余额进行部分或全额还贷，但只能进行一次。

看了以上我们介绍的关于公积金贷款的计算方法？贷款时我们需要注意的事项的相关问题，大家应该对于公积金贷款如何计算有了一些了解吧，我们在办理贷款时也要知道如何来计算，每个月应该还的贷款是多少，如果我们不会计算的话具体也不知道要还多少贷款了。