公积金如何贷款买房？公积金有什么好处

大家对公积金的了解一般都是在买房的时候使用，其实公积金除了买房还有很多其他的作用，贷款买房优先选择住房公积金贷款，其次选择组合贷款，最后选商业贷款，贷款人可以按照此顺序来办理，那么公积金如何贷款买房呢，公积金有什么好处呢？

一、公积金如何贷款买房

1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料。

2、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。

3、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

4、审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同)，由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

二、公积金贷款好处

1、公积金贷款利率优惠

同样的贷款金额和同样的还款年限，公积金贷款和商业贷款比较起来的话后算起来就可以节省数万元的利息。而且和商业贷款相比来说，公积金贷款不仅还款的时间短，公积金还款的利息还少了很多。

2、公积金贷款还款更加灵活方便

如果采用公积金贷款买房的话，银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活，借贷人可以自己确定每个月的还款额，但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的低还款额，这样一来，借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划，方便借贷人安排自己每月的经济支出。

3、公积金贷款对所购房屋的限制性更小

目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多，对于房龄过高，房产地段不好，房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。

以上就是关于公积金如何贷款以及有哪些好处的介绍了，公积金贷款买房应该是现在房奴都想办理的一种贷款，由于各地的公积金贷款存在细小的差别，以上只是一般地区通常的流程，可能在办理的时候会存在细微的差别，具体还是要以当地政策为准。