买房要注意什么？按揭买房要注意什么

我们买房子都是需要注意什么，这也是我们大部分准备买房子的人所迷茫的问题。毕竟是新接触的，对于买房子的情况一无所知，也就会忽略一些注意的问题。今天就结合大家的问题，给大家详细的解说一下，买房要注意什么？按揭买房要注意什么？

买房要注意什么？

1、要确定买房目标

买房前应该有一个整体的规划，理性和有规划的消费，根据自己的收入支出等经济情况开确定，并选择适合楼盘。

2、积累买房首付款

购买房子的关键是要积累首付，初定一个目标之后，就要学会合理分配个人收入，一边做好储蓄，为买房付首付做好准备。

3、筛选买房范围

根据自身的实际情况，选择适合自己的楼，该买面积多大的，交通如何等这些都需要先做好考虑。一般来说，二手小房子的是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠。而新开盘的小户型的是户型更合理、居住舒适性较高、未来率相对较高。

按揭买房要注意什么？

1、申请贷款前不要动用公积金。因为如果借款人在贷款前将提取公积金储存余额用于支付房款，这样的话，在公积金账户上的公积金余额就为零，公积金贷款额度也就为零了，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、要注意在借款初一年内不要提前还款。因为按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

4、如果还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。比如工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

以上主要是讲述了买房要注意什么，以及按揭买房要注意什么的相关信息，我们现在买房子要注意以上所讲述的相关问题，结合自己的情况分析相关的问题，我们如果是按揭买房子的话，也要注意贷款的申请相关情况，希望对大家有所帮助。