买房贷款20万10年还清利息是多少？按揭买房子要注意什么

买房的时候，大家都知道要选择贷款的方式来买房，可是很多人在贷款买房的时候，不知道每个月应该还多少钱，利息应该怎么算，其实算房贷很简单，那么小编以买房贷款20万10年还清为例，告诉你利息是多少？按揭买房子要注意什么？

买房贷款20万10年还清利息是多少

目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4．90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，银行信息港数据显示：首套房平均利率为5．38％，利率普遍上浮5％－20％。二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3．25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。

那么贷20万，10年还清的话，

每月等额的还款方式：每月还款2，111．55元，本息合计253，385．75元；

逐月递减的还款方式：首月还款2483．33元，每月递减6．81元，本息合计249408．33元。

按揭买房子要注意什么？

1、有许多的人在贷款购房时都会想到动用公积金这样有具有利率优惠的，然而如果借款人在贷款之前提取了公积金储存余额来用于支付房款，那么您的公积金账户上的公积金余额即转化为为零，这样您的额度也就公积金贷款额度也将为零，这就意味着您将无法申请到公积金贷款。

2、大部分的贷款购房者都会考虑到提前还款，不过提前还款时是有一定的要求的。比如说，按照公积金贷款的相关规定，部分提前还款应该在还贷满一年后提出并且您归还的金额应超过每月的还款额，其余的商业房贷如果是需要提前还款的话，也必须认真的去看银行的相关要求。

3、当您在贷款期间出租已经作为抵押的房屋，您必须要将已抵押的事实书面告知承租的人。这是一个很容易被忽视的细节，但是如果是真涉及到一些事情的话，可能会引起一些不必要的麻烦，因为在某些情况下有可能会导致租房权益的受损，尤其是打算出售房产的时候会带来一系列的麻烦。

4、当您还清了全部的贷款本金和利息之后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产等其他项权利证明，前往房产所在区县的房地产交易核心撤销之前的抵押。这个时候，房产才是真正彻底的属于您自己的。若是忘记去撤销抵押，那么房子从法律意义上来讲依旧是处于质押状态的。

以上就是买房贷款20万10年还清利息是多少？按揭买房子要注意什么的全部内容，当我们选择以贷款的方式来买房的时候，一定要多方面了解房贷相关政策，还要算清楚利息多少，是否在自己的承受范围之内，以免对以后的生活造成不必要的影响。