夫妻离婚房产如何分割？怎么办理过户？

一般情况，如果房产属于婚后财产，婚后夫妻双方一起购买的。那么，在离婚的时候，就要进行房产分割的。而房产分割，需要看双方是按照怎样的途径购买房产的。期间，涉及到一些因素。那么，今天我们就来学习一下，夫妻离婚房产如何分割？怎么办理过户？

夫妻离婚房产如何分割

1、如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

2、婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

3、婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

4、对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

5、双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。

6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。

7、婚后按揭贷款购买的房屋是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。

夫妻离婚房产怎么办理过户

双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。离婚夫妻房产过户流程：

1、到房管部门办理权属变更手续;

2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

3、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》 中有关房产归属的条款;

4、所需要提供的材料还有，《》;双方《身份证》；原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

一般情况下，只要是房产证上面有配偶的名字，就是有权利进行房产分割的。离婚后，双方都需要按照程序来办理房产过户。所以，建议大家离婚还是要慎重一些。当然了，一旦涉及到婚后财产分割，房产过户问题就是比较重要的，希望以上内容能对大家有所帮助。