买第二套房首付多少？第二套房利息怎么计算

无论是在一线城市还是在二线城市，有两套房的家庭也是很多的。只是，现在国家也出台了相应的二套房政策，所以说二套房的购买，无论是在首付还是贷款利息方面，都是和首套房有一定的差别的。那么，买第二套房首付多少？第二套房利息怎么计算？

买第二套房首付多少？

1、第二套房首付比例是指人们在购买第二套普住宅的时候按揭贷款的首期付款。

2、根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下第二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，第二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1．3倍。

第二套房利息怎么计算？

1、对买首套自住房且套型建筑面积90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30％；对贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍；

对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

2、以贷款30万，20年还清，采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6．55％计算，那么借款人每月需还款2245．56元，20年下来需要支付的总利息为238934．18元；

3、如果借款人所购住房为第二套房，房贷利率则为基准利率的1．1倍，即7．205％，那么借款人每月需还款2362．96元，20年下来需要支付的总利息为267109．23元。从结果可以看出，第二套房贷20年下来所要支付的总利息将比首套房贷多28175．05元。

以上内容主要是讲述了买第二套房首付多少，以及第二套房利息怎么计算的相关内容。我们现在也知道了第二套房的购买，首付比例上调的很严重，相应的贷款利息也是有一定的上调的，当然了，具体的也要根据当地的政策来看的。