土地使用证办理流程有哪些？土地使用证和房产证有什么区别？

其实生活中我们会接触并且拥有各种各样的证件，这些证件之中，他们有的是我们身份或者经历荣誉的证明，也有的是我们拥有合法权益的保证。土地使用证可以算是我们拥有的重要证件之一，那么土地使用证办理流程有哪些？土地使用证和房产证有什么区别呢？

土地使用证办理流程有哪些？

1、土地使用权证也叫作国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，办理时首先要提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。

2、土地使用证一般由城市各级人民政府颁发，办理的过程中的第二步就是由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算面积，绘制地图。然后再由国土资源局专职人员对核实结果和申请登记的土地权属性质、用途权属来源等进行审核。

3、土地使用证主要写明了土地使用者名称，土地坐落、用途，当然也包括土地使用权面积以及使用年限和四至范围。等到填写完毕《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。就算完成了申请流程了，接下来等待颁发领取土地证书就可以了。

土地使用证和房产证有什么区别？

1、土地使用证是土地使用的合法证明，房产证其实就是《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权。产权证包括《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。房屋所有权只是单纯指《房屋所有权证》

2、房产证，是当地房产管理局下发的，是国家承认的房产归属人的凭证。权利人可以根据自己持有的房产证内容，行使自己的权利。而土地使用证是国土资源局下发的。一般所有人只具有使用权，不能交易买卖，土地乃属国家所有。

3、《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。可以说这两个证件是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。

怎么样？看过了小编的介绍，您对土地使用证办理流程有哪些？土地使用证和房产证有什么区别？是不是一目了然了呢？在这里小编也要提醒您无论是土地使用证还是产权证都一定要妥善保管哦，否则一旦遗失，就会带来不必要的麻烦了。