房产证加配偶名字如何办理？房产证加配偶名字以后房产就能平分吗

生活中两个人结婚就意味着要共同分享一切、承担一切，当然也包括房产。有人说爱他，就在房产证上加上他的名字，所以如果房子的其中一方在婚前购买的，那婚后在房产证上加上另一方的名字就成为了很多夫妻准备结婚的时候要商榷的问题，其实这其中还涉及到很多的法律问题。那咱们今天就来了解一下房产证加配偶名字如何办理？房产证加配偶名字以后房产平分吗？

房产证加配偶名字如何办理？

1、夫妻双方在去房管所添加名字之前，要准备好结婚证、身份证、房产证原件和复印件。另外必须是夫妻二人本人到场，不能委托他人办理。一般情况下办理的过程夫妻双方要签字按手印，办理好以后，加名的基本程序就完成了。一般7-10个工作日以后，可以去领取一份新的房产证了。

2、不过在办理的时候因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。不过大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元和制图费25元有房无贷，手续就比较简单。有房有贷，那么就需要先去银行办理抵押变更手续，当然还有支付另外的费用，如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多。

3、通常情况下新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。一般新办理房产证和结婚证一样，夫妻双方是一人一本的。如果卖房子，夫妻双方有任何一方不同意，不跟着一起拿证件签字，都是无法进行交易的。

房产证加配偶名字以后房产就能平分吗？

 1、值得注意的是，有贷款房产婚后加名，也要经过银行同意，因为这银行要增加借款人，修改抵押借款合同，办理抵押变更手续，如果银行同意办理转按揭手续，婚后加了另一半的名字，那么房子就是夫妻共同财产，房贷也就成了夫妻共同债务。

2、跟据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，就发生效力。需要参考的是，为避免婚后发生财产纠纷，双方没有领结婚证的情况下办理房产证加名，可以考虑婚前财产公证。

3、如果是婚前房产经过产权变更会成为夫妻双方的共有财产。如果离婚，法院会根据房屋来源、双方婚姻关系存续期间长短及双方对该房屋所作贡献大小等因素，进行倾斜分割，并非夫妻双方一人一半。

好了，关于房产证加配偶名字如何办理以及房产证加配偶名字以后房产就能平分了吗的相关知识咱们就先了解到这里了，其实夫妻双方共同持有房产证是一件好事，但对于贷款房来说就相对麻烦些，想要办理还是要考虑下哦。