买房都需要哪些手续 买房贷款需要哪些手续

房子是很多家庭的必备大件，买房的人数是越来越多了。但是，很多没有经验的购房者们，在面对购房流程的问题时往往会一无所知，所以通常会影响买房的效率。那么买房都需要哪些手续？买房贷款需要哪些手续？一起来看看文章的介绍吧！

一、买房都需要哪些手续？

1、看我们要买的房子是否证件齐全。买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止一房两卖；审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。

2、如果是期房首先了解开发商是不是已具备商品房预售资格，也就是查看“五证”是否齐全。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

3、签合同，确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续；审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。

4、办手续，这是必要程序不能简化。具体是：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；千万不要简化程序，不要私下交易，要合法、彻底办理过户手续。

5、交房，按照合同约定执行办理完手续后，买卖双方按合同条款交接房屋，验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。

二、买房贷款需要哪些手续？

借款人的有效身份证、户口簿．婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或（注明离异后未再婚）；已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；房产的产权证；担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

综上，本文主要是给大家详细讲述了买房都需要哪些手续以及买房贷款需要哪些手续的相关问题，贷款买房是一件大事情，它会直接影响到最终买房成功与否，所以大家一定要带齐手续，买房前可以先了解下流程，在买房时才能避免意外。