买房贷款手续 买房贷款的方法

选择贷款购房是很多人会考虑的，因为贷款买房的压力比较小，虽然要很高的利息，但至少要许多没有充裕资金的人有一次买房的希望，下面介绍的就是买房贷款手续以及买房贷款的方法，希望能够让大家赶快了解基本的贷款方法和流程，也能够快速找到适合自己的房子，不用担心贷款买不到房。

买房贷款手续

贷款买房首先要明确各种预算许可，然后不要急下单，可以先咨询贷款的条件，完成审核。

1、选择一套合适自己的住房是非常重要的，要确认开发商是否取得了商品房预算许可证，且开发商的经济实力是否能够完成楼房的开发，给购房者带来利益保障。

2、购房者本人不要急于下单买房，是前往银行询问自己是否符合贷款的条件，然后再前往开发商处购买住房，并携带相关材料到银行填写“按揭贷款申请书”，申请贷款。

3、购房贷款申请后，银行的工作人员便会进行严格的审核，主要从还贷能力、资信状况进行分析，若是材料符合的话，便会同意贷款。这时，购房者就可以和开发商、银行分别签订相关的合同。

4、流程办理完之后，银行便会将贷款的金额打进指定的账户之中，购房者需要在买房后的每个月，偿还所需要的月供。尽量不要去，以免对自己的征信造成影响，不利于后期的贷款。

买房贷款的方法

1、公积金。公积金也能当首付？没错！找一个可以借给你钱的机构，签完购房合同，以购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给帮你垫资的机构，这中间有个时间差。不过这种方式需要打个时间差，因为公积金是不能以首付款名义提取的，用公积金当首付，你得先垫资后“报销”。

优点：比纯粹的首付贷付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估计也就一个月的利息成本左右，能省下一笔首付款或者解决首付缺口，对于公积金余额较多的人尤其合适。

缺点：要付出一个月左右的利息。一般商贷这样的操作比较合适，公积金贷款不再允许提取公积金当做首付，只能提取用于还月供。

2、抵押旧房子。抵押旧房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，你得有房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。注意：被抵押的房子房龄不要太长。

3、信用卡。需要声明的是，这种方式只适合资金缺口比较小的购房者，比如1－2万元，因为这种方式的利息成本较高。注意：有些银行不支持购房刷卡分期还款，需要注意。如果不能按时还款，还是不建议使用这种方式，会影响个人征信的。

上面的介绍内容是买房贷款手续以及买房贷款的方法，希望大家在贷款买房的时候都能了解这些基本的要素，然后选择一些靠谱的房源，以免贷款的过程中经常出现问题。很多人都不太懂怎么样选择合适的房源，找到一些劣质的房产，导致贷款的时候出现很多问题，大家可以看看各种不同贷款的途径。