买房怎么办理贷款？买房办理贷款需要注意什么？

许多家庭在拥有一定的经济基础后都会考虑买房，但是不会把全部的钱都投入卖房中，而是会选择以贷款的方式来实现买房、能提前住进新房的愿望，贷款买房属于一种提前消费的行为，也就是可以先住进新房，之后按时还款，不仅缓解了经济上的压力，还能让自己生活变得更加舒适，今天小编就来讲讲买房怎么办理贷款？买房办理贷款需要注意什么？

买房怎么办理贷款？

1．按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

2．银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，审查确认符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。在签订购房合同，取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

3．购房者、开发商和银行持《贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。购房者在签订《贷款合同》后，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《贷款合同》约定义务。

买房办理贷款需要注意什么？

1、合理规划。购房者需要对贷款额度、贷款期限要有明确规划，在选择贷款额度时要根据自己的经济情况及收入对贷款额度及期限有一定的规划，不要想着能多贷尽量多贷，还款时间尽量延长。

2、提供真实可靠的资料。有些购房者在有些资料不完整的情况下就会伪造提供虚假信息，申请贷款时“弄虚作假”有很大的风险，一旦被银行发现，不但这次申请贷款不能成功，而且还会进入银行黑名单。在贷款办理下来后，一定要记得按时还款。很多人办理的是公积金贷款，贷款人除了要注意一直按时定额的向还款账户转账外，还要注意工作单位是否及时帮你缴存公积金。否则有可能出现未及时还款的登记，从而给征信留下不好的信用记录。

这些就是关于买房怎么办理贷款？买房办理贷款需要注意什么的介绍了，现在看来买房这么大的事情多数人都会选择贷款，贷款买房也成为一种流行，我们办理贷款的话在日常生活中要多注意还款一定不要了。虽然说贷款买房能解燃眉之急，但贷款在一定程度上也让你交纳了更多的买房费用，所以还是要看自身情况来选择贷款。