买房贷款好办理吗？买房贷款办理需要哪些条件？

在贷款买房的时候，有的朋友的贷款银行很快就审核批下来了，这部分朋友就会觉得原来贷款是这么好办理的，可是也有的朋友等了很久都没有结果，这部分就会觉得申请贷款真的很难，其实这其中也有大家的心态问题，着急的朋友就觉得花了很多时间，那到底买房贷款好办理吗？买房贷款办理需要哪些条件？

买房贷款好办理吗？

贷款买房是好办的，但要有符合银行的规定并提供合格的申请材料。根据是一手房还是二手房的区别，如下所示：

1、一手房的按揭的贷款。买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产作为抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。买房贷款手续的需要：身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保的证明等。

2、二手房的按揭贷款。结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。买的是二手房，需要以刚买的房产的抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。买房贷款的手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本。

买房贷款办理需要哪些条件？

买房贷款需要的条件：

（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18－60岁之间；

（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；

（3）贷款银行要求的其他条件。

无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：

（1）客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。

（2）放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。

（3）放贷单位工作人员与客户签约，并在短时间内实现放款。

以上就是买房贷款好办理吗？买房贷款办理需要哪些条件的全部内容，贷款办理其实也是分人的，贷款买房的朋友也有自己的贷款方式，有的朋友是抵押贷款，有的朋友是信用贷款，不同的贷款方式自然所需要的时间就不同，相信只要大家符合条件，流程没问题，贷款应该也不会有问题的。