年青人准备回老家买房需要注意些什么？

在大城市打拼的年青人，随着年龄的增大，不得不考虑未来。房子到底要买在哪里更稳妥，其实很多人都觉得还是买老家里有安全感，价格低，压力小，再一个毕竟老了还是要回家的，离家近，可以照顾家里的老人。那么回老家买房需要注意些什么呢？

1、要正确评估自身的购房能力

（1）结合自身的实际存款、股票（折现）以及一些即将被出售的固定资产，综合考虑自己的情况，确定究竟是全款买房还是贷款买房。

（2）如果是准备贷款买房，那么事前要对自身的银行信用状况做到充分了解和掌握，必要时可以登录“中国人民银行征信中心个人信用信息服务平台”进行自助查询，避免因银行个人信用瑕疵，无法按期办结银行贷款按揭等手续，被开发商“没收”已支付的定金。

2、要对项目实地考察了解

考察的主要内容包括当地房产的价格、地段、质量，开发商的品牌信誉、房产规划设计效果图、合同样本和具体房间的楼层、面积、户型图、销售状态等，以及所购房产水、电、气、光纤等入户设施及周边交通、医院、学校、商场、超市及菜市场等市政设施的配套情况。

3、要熟悉当地购房法规政策

一般情况下回老家买房的人士（有老家户口）都可以正常买房，但是还需要对是否属于政府限购对象，是否符合购房入户等条件进行充分咨询，以防万一。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。并且有些地区为了吸引年青人老家买房，也会出一些优惠政策，这点需要关注。

4、提前准备好相关资料

大家可以在网上查阅或者通过电话咨询的方式，提前了解买房需要带哪些证件和资料，比如夫妻双方结婚证和身份证、户口本、收入证明、工资流水等，尽量先准备齐全。这样的话大家在看好房子后如果满意就可以立马签订合同了，不需要再来回跑。

5、要选择品牌开发商、物业口碑好的楼盘

很多人购房者都说过“买房其实也是在买物业”，这句话是很有道理的。由于不少买房人都长期在外工作，而房子也经常无人看管，如果是好的物业它是能够帮忙照看好你的房子的，可以免除你的后顾之忧。而且选择品牌开发商开发的楼盘，就不必担心有烂尾的风险了。

6、问下亲朋好友

不少人因为常年在外地工作，对于家乡的房地产行业可能并不了解，这个时候大家就可以问问从事与房地产相关或者是刚刚买房不久的亲戚、朋友，让他们帮你介绍或者是帮你做参考。

买房被骗的事情不少，因此，对房地产行业并不了解的购房者在买房前一定要多做好相关的准备功课。