买房银行按揭流程 按揭利息怎么算

在银行办理按揭贷款是需要借款人交付按揭利息的，如果购房者买房按揭贷款，一般贷款额都是几十上百万的，按揭利息算下来就不是一笔小的数目了，大家对银行按揭贷款的具体内容了解得都是模模糊糊的，今天小编就来讲讲买房银行按揭的流程，买房银行娜姐利息怎么算呢？

一、买房银行按揭流程

1、确定房产。购房者在选择房产前，应该着重考虑下按揭服务，进一步了解开发商与哪家银行合作，是否已经得到银行的支持，以保证日后的按揭流程能够顺利办好。

2、提交按揭贷款申请。当你确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，购房者应该向银行了解按揭服务，将资料准备齐全，然后再填写按揭贷款申请书。

3、当银行受理贷款人贷款申请后，要对贷款人进行资格审查，以此来确定贷款人是否符合规定条件。

4、签定购房合同以及楼宇按揭合同。银行收到按揭贷款申请书和相关资料，经审查确认贷款人符合按揭贷款条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5、购房者签定购房合同，缴纳好房产凭证后，持银行规定的有关材料与房地产开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

二、买房按揭利息怎么算

1、按月等额本息还款：

等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。

2、按月等额本金还款：

等额本金的特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少，但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。

3、提前还款

如果您有提前还款的打算，使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金的，建议选择“等额本息”还款方式；如果收入比较稳定而不需要进行其他的，建议选择“等额本金”还款方式。

以上就是关于买房银行按揭流程以及利息计算的介绍了，大家在售楼处看房子的时候，一般销售员也会给你计算一下大概的按揭费用，但不具体，购买新房的情况下，开发商也会代办很多手续，有的手续必须自己亲自办理的也会有销售人员一起协助办理。