精装房越来越多 那么精装房验房标准是什么？

现如今精装房越来越多，在验收房子时一定要认真仔细，验收房屋发现问题时，一定要开发商盖章确认约定处理方案，如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题，一定要取得证据证明不是买房人不按时收房，而是开发商拟交付房屋不符合合同的约定或法定条件。那么精装房验房标准是什么呢？

1、验收结构

（1）核对面积、位置朝向、测量公用面积、检验户外设施是否完好。发现装修房结构与合同不符一定要在入住前向房地产商提出，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

（2）检验材料是否与合同上承诺的一致。

（3）检验层高与发展商的承诺是否相符。

（4）苯超标会让你感觉房间里有淡淡的香气甲苯二异酸的蒸汽有毒性会刺激眼睛。

2、验收天、地、墙

（1）检测地面是否平坦把乒乓球放在地上如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

（2）看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整，是否存在裂缝.

（3）墙面下是否存在空鼓，只要用小锤、壹元硬币或小木棍轻敲就可以知道。

（4）环视墙身或用手触摸便可看出墙面是否平整洁净、油漆功夫如何。

3、检验地板

（1）地板不应当有起拱变形或严重色差。

（2）看看地板是否起翘，听听地板是否空心，留意地板有无明显的缝隙和不平。

（3）检查地板的含水率、龙骨含水率是否符合要求龙骨在铺设前应做烘干处理。

4、验收厨房

（1）厨具是否崩裂、刮花、搪瓷脱落橱柜柜门是否开闭自如螺丝有无脱落。

（2）打开龙头放水看下水是否存在漏堵再看看水压观察排水管是否通畅。

（3）排水管位置是否合理，周围是否渗水，大家只要仔细检查其实都能发现。

5、验收卫生间

（1）可在浴缸里放半缸水浸过夜隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅。

（2）坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。

（3）检查卫生间的上下水管道看看排水管道排水是否顺畅。

（4）揭开吊顶来检查一下卫生间排风管道是否都安装到位。

6、验收线路管道

（1）“双路供电照明、动力系统分路”这些基本要求，应该在配电箱线路布置中体现。

（2）首先拉下总闸看是否完全断电，再分别关闭分闸看是否完全控制各分支线路。

（3）灯头、插座、电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口是否位置准确有电。

（4）一般情况下煤气管道应走明管这样一旦有煤气泄露能及时发现便于维修。

（5）单电路有无更改电路容量，是否足以负荷电器墙上的电源面板，是否足够安全。

7、验收门窗

（1）木制门框的内侧面表面要光洁，注意检验门框的贴面板与墙面是否平行。

（2）门窗套不应有空洞和软弹的感觉，看直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动关上或打开。

以上7点就是小编总结的关于验收精装房的要点，希望对您验房有所帮助！